평당 449만원→1126만원…부산 재개발·재건축 곳곳 공사비 갈등

부산 재개발·재건축 사업장 곳곳에서 조합과 시공사의 추가 공사비를 둘러싼 갈등이 나타나고 있다. 조합과 시행사 간 의견 차이를 좁히기 위한 협의와 한국부동산원의 증액 공사비 검증이 추진되고 있지만, 이견을 좁히지 못해 일부 사업장에서는 협상이 중단돼 있거나 관련 소송이 진행 중이다.

부산시민공원 전경 / 전민철 기자 jmc@

14일 부산시 등에 따르면 부산지역 재개발·재건축 사업 현장 중 늘어난 공사비 부담 문제로 조합과 시공사 간 대립이 외부로 불거진 곳은 9곳이다.

부산 부산진구 부산시민공원 주변 재정비촉진지구 촉진4구역 재개발 정비사업 시공사인 현대엔지니어링은 최근 조합에 2016년 6월 시공사 선정 때 체결한 도급 공사비 3.3㎡당 449만 원을 1126만 원으로 인상해달라고 요청했다.

이에 앞서 부산 부산진구 범천1-1 재개발 사업 시공사인 현대건설은 539만9000원이던 3.3㎡당 공사비를 926만 원으로 인상하겠다고 통보해 조합과 갈등을 겪고 있다.

부산 원도심 재개발·재건축 현장 2곳에서는 준공 또는 준공 인가 전 사용 허가로 입주가 끝났지만, 시공사 측에서 100억∼200억원에 이르는 추가 공사비를 요구하면서 조합과 소송이 진행 중이거나 협상이 교착 상태다.

부산시는 정비사업 공사비 급등에 따른 조합과 시공자 간 갈등을 완화하기 위해 부산도시공사를 정비사업 지원 업무 대행 기관으로 지정해 공사비 검증을 지원하기로 했다.