판교TH212, 견본주택에 뒤늦게 관람객 `북적`이는 이유!

2월 청약 받아 최고 경쟁률 9.3대1... 3개월 지나 이제야 알려지면서 문의·관람 늘어

판교TH212 견본주택 내부 이미지(금강주택 제공)

판교TH212 견본주택 내부 이미지(금강주택 제공)

경기 성남시 분당구 대장지구에 공급되는 마지막 중대형 민간 분양 테라스하우스인 '판교TH212'가 청약이 진행된 지 3개월만에 뒤늦게 재조명 받고 있다.

분양가상한제, 중대형, 고급 상품이다 보니 알음알음 알려져 이제야 관심을 갖는 수요자들이 많아지고 있는 것.

작년 말 경기 광명에서 분양한 광명자이힐스테이트SKVIEW 전용 84㎡는 12억 원을 뛰어 넘었고, 전용 99㎡는 15억7,500만 원에 분양됐다. 비슷한 시기 서울 마포에서 공급된 마포 푸르지오 어반피스 전용 84㎡A는 분양가가 15억9,500만 원에 달했다.

이처럼 분양가가 천정부지로 높아지는 때, 인프라 좋은 대장지구에 새로 공급되는 하이엔드급 테라스하우스의 가격 경쟁력이 돋보이는 것이다.

분양 관계자는 "경기 광명에서도 전용 99㎡가 16억 원 가까이로 나오는데, 판교에서 테라스하우스를 이 정도 금액으로 마련하실 수 있다고 하면, 상담을 받으시면서도 깜짝 놀라시는 경우가 많다"며 "또한 비규제지역인 데다 5천만 원 정액제를 실시해 초기 부담 비용이 크지 않아 실거주를 원하시는 분들도 상당하다"고 상황을 전했다.

판교TH212 분당, 대장지구 내 갈아타기 수요 관심 커

판교TH212는 중대형에 분양가가 괜찮고, 상품성도 뛰어나다보니, 분당이나 강남 등 인근 지역에서 갈아타려는 수요도 관심이 많은 것으로 알려졌다.

실제로 판교TH212은 전용 110㎡A 타입 14억1,900만 원에서 183T㎡ 22억까지 분양가가 형성돼 있다. 인근 분당 정자동 분당더샵스타파크 전용 84㎡ 시세는 13억5,000만~15억선에 형성돼 있고, 116㎡의 경우 17억8,000만 원까지 매물이 나온다. 이 단지는 2007년 입주한 아파트로 입주 한 지 15년차가 넘지만 이번에 나온 판교TH212보다 비싸다.

특히, 같은 대장지구 내에서 가격 비교는 우월할 정도다. 판교TH212의 전용 136㎡C 분양가는 16억3,200만 원인데 인근 힐스테이트판교엘포레A6BL 전용 128㎡는 16억8,000만 원에서 24억 원까지 매물이 나오고 있기 때문이다. 판교SK뷰테라스(도시형) 전용 84㎡도 14억 원이 넘는 매매가가 네이버 부동산 매물에서 나오고 있다.

판교TH212은 집값 뿐 아니라 상품성도 놀랍다. 견본주택을 방문한 한 관람객은 내부 유니트와 조감도 등을 둘러보고 이 정도 분양가에 상품성이 이렇게 좋을 줄은 몰랐다고 감탄하기도 했다.

판교TH212는 대장지구 마지막 대형 면적으로 라이프스타일에 따라 다양한 선택이 가능하도록 4개 평면, 총 20개 타입의 수요자 맞춤형 구성으로 설계된다. 100% 정남향 배치에 테라스와 다락을 특화 설계해 쾌적하고 편안한 주거환경을 누릴 수 있다.

프리미엄급 단지답게 상품 설계도 신경 썼다. 유럽 중정식 정원, 프라이버시를 고려한 조경계획, 조경의 몰입감을 위한 열식 식재계획, 다양한 수경 어메니티 등 쾌적한 가든 라이프를 즐길 수 있도록 꾸며졌다. 입주민들을 위한 어린이 놀이터 등은 물론 수입 명품 운동기구를 도입한 차별화된 피트니스, 맘카페, 북카페, 게스트하우스 등 다채로운 커뮤니티 센터도 조성된다.

타입에 따라 테라스, 가변형 벽체, 알파룸, 3면 개방 파노라마뷰, 현광창고, 팬트리, 대면형 주방(아일랜드), 다락 등이 도입되며 다양한 구성을 통해 소비자가 원하는 구조와 공간 배치에 따라 폭넓은 선택이 가능하다. 또한, 세계 주방가구 시장을 선도하는 독일 유명 주방가구와 유럽산 가전브랜드 및 세계적으로 유명한 명품브랜드의 드레스룸, 욕실, 마루 등을 선택해 원하는 스타일대로 내 집 인테리어를 구성할 수 있다.

한편, 시공사인 금강주택은 업계 평균 부채비율인 111.4.% 보다 낮은 39.85%를 유지하고 있으며, 유동비율 286.86%의 탄탄한 재무 건전성을 바탕으로 2023년 주택도시보증공사(HUG) 신용평가에서 최고등급인 'AAA'를 획득하기도 했다.

견본주택은 서울시 서초구 양재동(양재화물터미널 내)에 위치해 있으며 신속한 상담 및 편의를 제공하기 위해 챗봇 상담도 실시한다. 홈페이지 내의 QR코드를 스캔해 접속하면 된다.

노희근기자 hkr1224@dt.co.kr