평택 부동산 시장 지각 변동…동(東)에서 서(西)로 무게 추 이동

대형 개발호재 몰린 서평택 일대… 자족도시 발돋움 기대감에 미래가치↑
완판 랠리 이어가는 평택 화양지구 등 신규 분양단지에도 관심 높아

평택 부동산 시장에서 서평택으로의 중심이동이 감지된다. 매머드급 교통호재인 KTX 호재를 시작으로, 수소도시 사업, 관광단지 개발 등 각종 굵직한 개발호재가 서평택 일대에 대거 집중되고 있어서다. 특히 일대 활발한 분양에 따른 주거 인프라도 속속 구축되고 있는 만큼, 서평택 일대가 수도권 서남부 지역을 대표하는 자족도시로 발돋움할 것이라는 기대감이 커지고 있다.

실제 최근 서평택 일대에는 타 지역에서는 쉽게 찾아보기 어려운 대규모 교통·개발호재가 잇따르고 있다. 먼저 서평택 지역을 수도권 서남부지역 메카 중 하나로 자리매김하게 할 안중역 호재가 대표적이다. 안중역은 올 10월 경기 고양~충남 홍성을 잇는 서해선과 안중~평택을 오가는 평택선이 동시 개통된다. 여기에 2030년에는 서해선과 경부고속선이 직결돼 KTX를 통해 안중역에서 광명역, 용산역, 서울역 등 서울 주요도심으로 40분대 진입이 가능할 전망이다.

대형 교통호재의 가치를 배가시킬 각종 개발사업도 속속 추진중에 있다. 평택시가 사활을 걸고 있는 '서부 뉴 프런티어' 사업이 앞서 거론된다. 사업 내에는 수소 도시 구축, 항만친수시설 조성, 평택호 관광단지 개발 등 굵직한 프로젝트가 다수 포진돼 있다.

먼저 평택시는 수소도시 조성사업을 통해, 평택항 및 경제자유구역(포승지구) 일대를 수소를 주요 에너지원으로 사용하는 친환경 도시로 조성할 계획이다. 해당 사업의 일환으로, 올해 1월 평택항에 위치한 국내 최대 규모의 수소 충전시설인 수소교통 복합기지가 운영을 개시했고, 이어 수소 생산?이송?활용 등과 관련한 다양한 수소 인프라가 순차적으로 마련될 계획이다.

일대 산업여건을 크게 높일 평택·당진항 항만배후단지 개발계획도 기대를 모으고 있다. 해양수산부에 따르면, 평택시 포승읍 신영리 일대에 2030년까지 물류, 제조시설, 업무시설 등이 대거 들어설 예정이다. 부지면적만 586만 1773㎡, 예산규모가 4,737억원에 달하는 대형사업이다.

아울러, 관광 인프라를 비약적으로 보강할 평택호 관광단지 개발사업도 올해 착공을 앞두고 있다. 평택도시공사가 개발하고 있는 평택호 관광단지 사업은 총 66만여㎡ 면적에 스파리조트, 호텔, 어린이테마파크, 체험시설, 포레스트어드벤처 등 낚시나 수상스포츠 등 취미를 즐길 수 있는 공간으로 꾸미는 프로젝트다. 올해 착공해 2028년 완공이 목표다.

한 부동산 관계자는 "각종 대규모 개발사업이 서평택 일대에 쏠리면서, 지역 부동산 시장도 크게 들썩이고 있는 상황"이라며 "특히 민간주도 최대 규모 도시개발사업인 평택화양지구를 중심으로 다양한 호재의 수혜를 누릴 수 있는 배후단지 조성이 활발하게 이뤄지고 있다는 점도 서평택의 미래가치를 주목하게 하는 요소"라고 설명했다.

실제, 향후 수도권 서남부를 대표할 주거단지로 조성되고 있는 평택화양지구는 대지면적 279만㎡ 규모로, 2만여 가구 브랜드 타운에 5만여명이 거주하는 미니 신도시로 거듭나고 있다. 총 9개 단지가 분양에 나서, 완판 소식이 속속 전해지는 등 사업이 본 궤도에 올라 안정성을 갖췄다는 점이 강점으로 꼽힌다.

이러한 상황에서, 평택 화양지구 내 노른자위 입지에 새 분양소식이 있어 이목이 쏠린다. ㈜신영화양지구개발피에프브이가 5월 화양지구의 마지막 중심입지라 평가받는 9-1블록에 짓는 '신양지웰 평택화양'이 바로 그 주인공이다.

단지는 지하 2층~지상 29층, 10개동 999가구 규모로 전 가구가 수요자들의 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일평형으로 구성된다. 시공은 신영씨앤디가 맡았다.

'신영지웰 평택화양'은 화양지구 내에서도 중심 상업지역이 인접한 최중심 입지에 들어서는 것이 특징이다. 도보1분 내 화양지구 중심상업지역을 쉽게 이용할 수 있고, 공공청사와 종합병원도 단지 인근에 조성될 예정이다. 여기에 단지 바로 앞 초등학교 개교가 예정돼 있어 자녀의 안심통학이 가능할 전망이다. 이외에도 중·고교와 학원가도 가까워 우수한 교육여건을 갖췄다.

지웰 브랜드 가치에 걸 맞는 차별화된 상품성도 갖추고 있다. 수요자들의 선호도 높은 전용 84㎡ 단일 평면구성에서도, 4Bay 판상형 설계 및 타워형 설계 등 수요자들의 선택지를 넓힌 다양한 평면설계를 적용했다. 아울러 드레스룸 및 팬트리 등 풍부한 수납공간도 마련했다.

특색 있는 커뮤니티 시설도 눈에 띈다. 화양지구 내 최초로 도입되는 건식사우나와 풋살장을 필두로, 실내 체육관 잔디광장, 커뮤니티 광장이 들어선다. 이외에도 입주민들이 여유롭게 티타임을 즐길 수 있는 티하우스, 어린이들이 마음껏 뛰어 놀 수 있는 어린이 놀이터 및 유아놀이터, 맘스스테이션, 피트니스센터, 골프연습장, 돌봄센터, 어린이집 등 다채로운 커뮤니티 시설이 들어설 예정이다.

한편 '신영지웰 평택화양'의 견본주택은 경기도 평택시 안중읍 송담리 일원에 5월 중 개관할 예정이다. 입주는 2027년 4월 예정이다.

박용성기자 dragon@dt.co.kr