활기 찾는 청약시장…5월 수도권 1.8만 가구 쏟아져

공덕·서대문·광명 분양 예정

[아이뉴스24 송대성 기자] 총선과 청약제도 개편 등 여파로 분양 일정을 조정한 단지들이 5월에 대거 쏟아질 전망이다.

서울 종로구 북악산에서 바라본 도심 아파트의 모습. [사진=뉴시스]

2일 부동산R114에 따르면 전국 3만6235가구(임대 포함)의 분양 물량이 예고됐다. 올해 월간 기준으로 가장 많은 물량으로, 지난해 같은 시기 1만4363가구와 비교해도 2배 이상 많은 수준이다.

5월 수도권 분양 예정 물량은 총 1만8786가구로 올해 4월(3576가구) 대비로는 급증한 수준이다. 작년 동기(9068가구)와 비교해도 2배 가량 많다.

작년 동기 대비 지역별 물량 변화를 비교하면 △서울(424가구→2335가구) △경기(8547가구→1만5742가구) △인천(97가구→709가구) 등으로 모든 지역에서 물량이 늘어나며 경기도에서만 7195가구 증가한다. 특히 경기도 물량이 수도권 물량의 84%, 전국 물량의 43% 비중을 차지해 경기도 지역에 대한 물량 쏠림이 상당하다.

수도권 주요 분양 예정 단지는 △서울 마포구 공덕동 마포자이힐스테이트(1101가구) △서대문구 홍은동 서대문센트럴아이파크(827가구) △경기 광명시 광명동 광명롯데캐슬시그니처(1509가구) △경기 용인시 처인구 남동 용인푸르지오원클러스터(1681가구) 등이다.

5월 예정된 지방 분양 물량은 총 1만7449가구로 올해 4월(1만4891가구) 대비로는 소폭 늘어난 수준이며, 작년 동기(5295가구) 대비로는 3배 이상 많다. 충남(3713가구)을 필두로 강원(2626가구), 부산(2560가구), 울산(2514가구) 순으로 물량이 많다.

올해 1월부터 4월까지 전국 청약경쟁률 누적치를 살펴보면 △전국(5.97 대1) △서울(147대1) △수도권(7.72 대1) △지방(4.92 대1) 등으로 서울과 서울 외 지역으로 양극화가 심화했다.

윤지해 부동산R114 리서치팀 수석연구원은 "상대적으로 미분양 물량이 적은 서울과 수도권 그리고 대전 일대에서의 청약성적이 준수할 전망"이라고 밝혔다.

/송대성 기자(snowball@inews24.com)