전국 상업업무용 빌딩 매매량·금액 최근 6분기 중 최고치
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올해 1분기 상업업무용 빌딩 거래량과 거래금액 모두 지난 2022년 4분기 이후 최고치를 기록한 것으로 나타났다.
정수민 부동산플래닛 대표는 "전국 상업업무용 빌딩 거래 시장이 지난해 1분기 이후 증감을 반복하며 더디게 회복되는 모습을 보인다"며 "다만, 미국의 기준금리 인하 여부와 부동산 PF 우려 등 불확실성이 상존하는 만큼 당분간은 시장을 주시하며 신중한 접근이 필요할 것으로 보인다"고 말했다.
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(서울=뉴스1) 김도엽 기자 = 올해 1분기 상업업무용 빌딩 거래량과 거래금액 모두 지난 2022년 4분기 이후 최고치를 기록한 것으로 나타났다.
2일 빅데이터 및 AI 기반 상업용 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛은 국토교통부 실거래가 자료(지난달 30일 기준)를 기반으로 올해 1분기 전국 및 서울시 상업업무용 빌딩 거래 시장 분석 결과를 발표했다.
1분기 전국 상업업무용 빌딩 거래는 총 3468건으로 지난해 4분기 3295건과 비교해 5.3% 상승했으며, 거래금액도 8조 575억 원으로 직전 분기(7조 5331억 원) 대비 약 7% 증가했다.
전년 동기 대비 거래량은 24.3%(2790건), 거래금액은 58.7%(5조 757억 원) 오른 것으로 집계됐다. 거래량과 거래액 모두 두 자릿수 대의 상승률을 보였지만, 이후 소폭의 증감을 반복하며 현상 유지에 가까운 흐름이 이어지고 있어 시장 회복에는 시간이 더 필요할 전망이다.
17개 시도 중 경기도가 전국 거래 비중의 약 24%에 해당하는 834건의 거래가 이뤄져 1위를 차지했고, 이어 서울(463건)과 경북(322건), 경남(220건), 충남(215건) 순으로 나타났다. 거래금액은 서울이 4조 8114억 원으로 전체 거래액의 절반이 넘는 59.7%를 차지하며 가장 높았다.
이어 경기가 1조 937억 원, 부산(4329억 원), 인천(1964억 원), 경북(1934억 원) 순으로 확인됐다. 특히 서울의 경우 지난해 1분기와 비교해서 전국에서 가장 높은 증가율을 기록한 지역으로, 거래량은 78.8%, 거래금액은 117.6% 오른 것으로 조사됐다.
10억 원 미만 규모의 빌딩은 2259건으로 65.1%의 비중을 차지하는 것으로 집계됐다. 이어 10억 원 이상~50억 원 미만 빌딩 거래가 937건(27%), 50억 원 이상~100억 원 미만 빌딩이 150건(4.3%), 100억 원 이상~300억 원 미만 102건(2.9%), 300억 원 이상 빌딩은 20건(0.6%)이 거래됐다.
정수민 부동산플래닛 대표는 "전국 상업업무용 빌딩 거래 시장이 지난해 1분기 이후 증감을 반복하며 더디게 회복되는 모습을 보인다"며 "다만, 미국의 기준금리 인하 여부와 부동산 PF 우려 등 불확실성이 상존하는 만큼 당분간은 시장을 주시하며 신중한 접근이 필요할 것으로 보인다"고 말했다.
dyeop@news1.kr
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