반환점 도는 평택 화양지구… 완성형 자족도시로 발돋움 ‘박차’

 

14개 블록 중 9번째 단지 분양 나서… 주거단지 공급에 맞춰 인프라 ‘속속’
서평택 중심 주거지로 급부상… 신규 분양 선점해 볼까?

부동산 시장에서 평택 화양지구가 주목도를 높이고 있다. 향후 서평택을 대표하는 주거타운으로 거듭날 가능성이 높게 점쳐지는 가운데, 신규 분양단지에 대한 관심도 고조되고 있는 모습이다.

경기도 평택시 현덕면 화양리 일원에 조성되는 화양지구는 국내에서 개발된 민간 주도 도시개발사업 중 최대 규모로, 대지면적 약 279만㎡ 부지에 2만여 가구 및 인구 5만여 명 등으로 계획된 복합 신도시다. 초등학교 4개소를 비롯해 중학교 2개소, 고등학교 2개소 등 각급 학교가 들어설 예정이며, 평택시청 안중출장소 등 공공기관과 종합병원 등도 건립을 앞두고 있다.

특히, 화양지구는 평택항과 당진항이 5km 거리에 위치해 있는 항만물류 배후도시라는 입지적 특성에 기반, 우수한 직주근접 여건을 갖추고 있다. 포승2일반산업단지를 비롯해 아산국가산업단지, 포승지구 등이 인근에 위치해 있고, 황해경제자유구역 평택BIX, 현덕지구 등도 인접해 향후 시너지 효과도 기대된다.

여기에 평택시의 역점사업인 ‘수소 생태계 구축’의 일환인 ‘수소도시 조성사업’이 올 1월 평택항 인근에서 국내 최대규모 ‘수소교통 복합기지’ 운영을 시작으로 본 궤도에 올랐다. 또한, 수소경제 및 스마트물류 기능을 갖춘 현덕지구 및 평택항만 배후단지 및 평택호관광단지 사업 등도 대거 추진 중이어서 향후 수도권 서남부를 대표할 자족도시로 거듭날 전망이다.

교통망 확충사업이 다수 예정돼 있다는 점도 체크 포인트다. 화양지구 인근에 위치한 안중역의 경우 경기 고양에서 충남 홍성을 잇는 서해선과 안중~평택을 오가는 평택선이 올 10월 동시 개통을 앞두고 있다. 또한 서부내륙고속도로와 안중대로가 각각 올해, 내년 개통 예정이어서 일대 교통여건은 획기적으로 향상될 전망이다.

지역 부동산 관계자는 “평택 화양지구는 일자리 창출을 동반하는 대규모 개발호재에 더해 교통망 확충사업이 연이어 추진되고 있는 만큼, 향후 수도권 서남부를 대표할 주거타운으로 기대를 모으는 지역”이라며 “인프라 개발에 발맞춰 아파트 공급도 속속 진행 중인 만큼, 내 집 마련을 계획하는 수요자들이라면 신규 분양단지를 주목할 필요가 있다”고 덧붙였다.

이에, 평택 화양지구에서 마지막 중심입지에 들어서는 신규 분양단지에 관심이 쏠린다.

㈜신영화양지구개발피에프브이는 오는 5월 경기도 평택시 현덕면 화양리 일원에서 ‘신영지웰 평택화양’ 분양에 나선다. 지하 2층~지상 29층, 10개동 999가구 규모 대단지로, 전 가구가 수요자들의 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일평형으로 구성됐다.

‘신영지웰 평택화양’은 화양지구 내에서도 중심 상업지역이 인접한 마지막 최중심지에 들어선다. 도보1분 내 화양지구 중심상업지역을 쉽게 이용할 수 있고, 공공청사와 종합병원도 인접해 조성될 예정이다. 아울러, 단지 바로 앞 초등학교 개교가 예정돼 있어 안심 통학이 가능하며, 중∙고교와 학원가도 가까워 우수한 교육여건을 갖췄다.

사통팔달 교통여건도 강점이다. 38번 국도 및 서해안 고속도로를 통해 지역 내외 이동이 용이하며, 안중대로와 서부내륙고속도로 개통을 통해 교통여건이 크게 좋아질 전망이다. 더욱이 편리한 교통망을 통해, 홈플러스(평택안중점) 및 인근에 기 조성된 현화∙송담지구 인프라를 공유할 수 있다는 점도 체크 포인트다.

한편, 신영지웰 평택화양은 지웰 브랜드 가치에 부합하는 차별화된 상품성도 갖추고 있다. 전 가구가 수요자들의 선호도 높은 전용 84㎡로 구성되며, 4Bay 판상형 설계 및 타워형 설계 등 수요자들의 선택지를 넓힌 다양한 평면설계를 적용했다. 아울러, 드레스룸 및 팬트리 등 풍부한 수납공간도 마련했다.

커뮤니티 시설도 주목된다. 화양지구 내 최초로 도입되는 건식사우나와 풋살장을 필두로, 실내 체육관 잔디광장과 커뮤니티 광장이 들어선다. 아울러, 입주민들이 여유롭게 티타임을 가질 수 있는 티하우스, 어린이들이 마음껏 뛰어 놀 수 있는 어린이 놀이터 및 유아놀이터, 맘스스테이션, 피트니스센터, 골프연습장, 돌봄센터, 어린이집 등 다채로운 커뮤니티가 들어설 예정이다.

분양 관계자는 “각종 교통 및 개발호재를 통해 평택 화양지구가 수도권 서남부를 대표하는 완성형 도시로 거듭날 것으로 관측되면서, 분양 완판 랠리가 이어지는 등 수요자들의 관심이 커지고 있다”며 “이에 화양지구 내에서도 중심상업지구가 인접한 마지막 노른자위로 불리는 신영지웰 평택화양 분양 소식에, 분양이전부터 문의가 빗발치고 있다”고 전했다.

한편 ‘신영지웰 평택화양’의 견본주택은 경기도 평택시 안중읍 송담리 일원에 5월 중 개관할 예정이다.

kim3956@heraldcorp.com