"높은 미래 가치 기대"…여수 '힐스테이트 죽림더프라우드'

현대건설, 죽림1지구 도시개발사업 구역 내 2개 블록, 총 1272가구 분양 중

'힐스테이트 죽림더프라우드' 조감도. 현대건설 제공

현대건설이 전라남도 여수시 소라면 죽림리 222번지 일원 죽림1지구 A2, A4블록에 '힐스테
이트 죽림더프라우드'를 분양 중이다.

힐스테이트 죽림더프라우드는 2개 블록(A2와 A4) 총 1272가구 규모로 조성된다.

A2 블록은 지하 3층~지상 최고 23층, 15개 동에 전용면적 74~106㎡ 931가구가 들어선다. A4 블록은 지하 2층~지상 최고 23층, 5개 동으로, 전용면적 74~84㎡ 341가구로 이뤄진다.

국민주택(A2 블록 85㎡ 이하, A4 블록)과 민영주택(A2블록 85㎡ 초과)이 혼합된 단지로 수요자들의 선택의 폭을 넓혔다는 설명이다.

전용면적별 구성은 A2 블록의 경우 △74㎡ 42가구 △84㎡ 760가구 △106㎡ 129가구이며, A4 블록은 △74㎡ 42가구 △84㎡ 299가구다.

힐스테이트 죽림더프라우드는 전남개발공사와 현대건설이 함께 시행하는 공공주택사업이다.

공공택지에 건립되는 공공분양 아파트로 분양가 상한제가 적용되며, 국내 아파트 대표 브랜드인 '힐스테이트'의 우수한 상품성을 누릴 수 있어 지역 수요자들의 기대를 모으고 있다.

"죽림1지구 '도시개발사업' 구역 안에 조성 미래가치↑"

현대건설은 "힐스테이트 죽림더프라우드는 여수 죽림1지구 '도시개발사업' 구역 안에 조성되어 높은 미래가치를 기대할 수 있다"고 강조했다.

도시개발사업은 주거, 상업, 산업, 유통, 정보통신, 생태, 문화, 보건 및 복지 등의 기능이 있는 단지 또는 시가지 조성 사업을 말한다.

택지지구 개발사업과 달리 지자체 또는 민간사업자가 개발을 주도하기 때문에 사업 추진 속도가 빠르다는 장점이 있다.

전남개발공사에 따르면 죽림1지구는 약 98만 6천㎡ 규모에 공동주택과 학교, 근린공원, 문화시설, 상업시설 등 부지가 계획되어 있다.

개발이 완료되면 4901가구와 함께 풍부한 생활인프라가 조성될 예정이며, 앞서 개발이 완료된 죽림2지구 4080가구를 포함해 약 9천 가구의 신흥 주거타운으로 탈바꿈할 전망이다.

정유, 석유화학 등 국내 최대 규모 중화학 공업단지인 여수국가산업단지로 출퇴근이 편리한 직주근접 입지를 갖췄다는 점도 힐스테이트 죽림더프라우드 강점으로 꼽힌다.

편의, 교육, 공원 등 다양한 생활 인프라도 갖췄다는 평가다.

죽림지구 내 수영장과 실내 놀이터 '국민체육센터' 신설

힐스테이트 죽림더프라우드 입주민은 죽림2지구에 조성된 상권을 편리하게 누릴 수 있으며 롯데마트 여천점 등 쇼핑·편의시설과 여천전남병원, 여수제일병원 등 의료시설 이용이 편리하다.

단지 도보권에 유치원, 초등학교 예정 부지가 위치해 있어 어린 자녀의 안전한 통학이 가능하며 여수삼일중 등도 도보로 통학할 수 있다.

또, 단지 바로 옆에 여수시 최초 어린이도서관인 '여수꿈바다어린이도서관'이 내년 개관할 예정이며,
독서문화체험시설과 시설 내 공동육아나눔터 등 복합문화공간도 조성된다.

'힐스테이트 죽림더프라우드' 투시도. 현대건설 제공

단지 주변으로 근린공원 예정 부지가 가깝고 죽림근린공원, 죽림저수지 등 공원들이 다수 있어 쾌
적한 주거 환경을 누릴 수 있다.

특히, 죽림지구 내에는 국민체육센터가 신설된다. 지상 1층에 수영장과 실내 놀이터, 지상 2층에 다목적 체육관 등이 조성될 예정인데 2029년 1월 개관을 목표로 하고 있다.

아울러 순천완주고속도로와 연결된 국지도 22번, 여수 시내로 진입이 용이한 도원로 등이 가까워 차량을 이용한 이동이 편리하다.

반경 3km 내에는 KTX 여천역과 여천시외버스정류장이 있어 광역으로 접근성도 높은 편이다.

스크린골프장, 스카이전망대 등 '차별화' 커뮤니티 공간

현대건설은 우수한 상품설계를 적용해 힐스테이트 죽림더프라우드 입주민의 주거 만족도를 극대화한다는 계획이다.

우선, 전 세대가 자연채광을 누릴 수 있도록 남측향 위주로 단지를 배치했다.

전용면적 74㎡ A, B 타입은 현관 팬트리, 안방 드레스룸 등 넉넉한 수납공간이 적용되며, 전용면적 84㎡ 경우 알파룸, 현관 팬트리, 안방 드레스룸 등이 적용된다(일부 타입 제외).

총 2개 블록의 대규모 단지인 만큼 커뮤니티 시설도 남다르다.

스크린골프장, 스터디룸, 스튜디오, 스카이라운지, 스카이전망대 등 인근에 입주한 단지에서는 볼 수 없는 힐스테이트 죽림더프라우드만의 커뮤니티 공간으로 차별화를 뒀다는 설명이다.

A2 블록에는 피트니스, GX룸, 골프연습장, 게스트하우스, 독서실, 스튜디오, 워크라운지, 작은도서관, 스터디룸을 비롯해 스카이라운지가 들어서며, A4 블록에는 피트니스, GX룸, 골프연습장, 북카페 등이 마련될 예정이다.

이 밖에 신혼부부, 자녀가 있는 학부모를 위해 단지 내 어린이집과 다함께돌봄센터 등이 마련된다.

차량에서 주거 공간 조명, 난방 등 제어 '카투홈' 서비스

주차 공간도 가구당 1.52대로, 넉넉하다. 주차장은 100% 지하화해 지상에 차 없는 아파트로 조성되며, 전기차 사용자를 위해 충분한 충전시설과 함께 급속 충전시설을 일부 설치해 편의성을 높였다.

일대에서 보기 드문 첨단 주거 시스템도 다수 적용된다.

스마트폰으로 공동현관 출입 및 엘리베이터를 호출하는 '스마트폰 키 시스템'과 스마트폰 앱을 이용해 주차 위치를 인식하는 '스마트폰 자동 주차 위치 인식' 시스템이 적용될 예정이다.

또한, 하이오티(Hi-oT) 스마트홈 서비스가 제공돼 세대 내 월패드, 스마트폰 앱을 통해 조명, 난방, 쿡탑밸브 등을 제어할 수 있으며 주차 위치 확인 등 생활 정보 확인이 가능하다.

집과 자동차를 연결하는 '카투홈' 서비스도 이용할 수 있다.

차량에서 생활공간의 조명, 난방, 빌트인 에어컨, 쿡탑밸브, 대기전력차단 콘센트 등을 제어할 수 있다.

힐스테이트 죽림더프라우드 입주는 2027년 4월 예정이다.

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CBS노컷뉴스 이희진 기자 heejjy@gmail.com

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