“개포동 아파트 100억 매물 나왔다”…한강변·강남은 ‘부르는 게 값’
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전국 아파트 가격이 보합세를 지속하는 가운데 서울 압구정과 반포, 성수 등 최상급지 고가 아파트 단지들에서 신고가 행진이 이어지고 있다.
29일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 압구정 신현대(현대9·11·12차)아파트는 이달 들어 신고가 거래가 잇따라 나왔다.
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아크로서울포레스트·반포르엘 등
최상급 입지 고가아파트 최고가 경신
“금리인하시 양극화 더 심해질 것”
29일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 압구정 신현대(현대9·11·12차)아파트는 이달 들어 신고가 거래가 잇따라 나왔다. 신현대12차 전용면적 182㎡는 지난 11일 신고가인 71억원(9층)에 거래된 것으로 지난 19일 신고됐다. 이는 지난달 동일 면적이 69억원에 팔려 약 1년 만에 신고가를 갈아치운 지 한 달 만에 또 신고가를 경신한 것이다.
이후 불과 닷새 만에 이보다 3억4000만원 높은 74억4000만원(12층) 거래가 또 신고됐다. 압구정2구역 모든 평형대를 통틀어 가장 높은 가격 거래가 일주일 새 2건이나 나온 것. 서울시의 신속통합기획에 따라 재건축 절차를 밟고 있는 압구정 2구역은 압구정 재건축 추진 구역 중 사업 속도가 가장 빠르다고 평가된다.
서초구와 성동구에선 신축 위주로 신고가 매매계약이 늘고 있다. 서초구 잠원동 반포르엘(2022년 8월 준공)은 전용 97㎡가 지난 1일 38억원(6층)에 팔렸다. 지난해 12월 34억5000만원(19층)에서 올해 3월 37억5000만원(27층)으로 뛰더니 또 5000만원이 올라 두 달 연속 신고가 행진을 이어갔다.
성동구에선 ‘서울숲 3대장’중 하나인 아크로서울포레스트 전용 97㎡가 지난 3일 43억5000만원(7층)에 계약돼 기존 신고가(2021년 3월)인 28억원(7층) 대비 15억5000만원이 올랐다.
고가 아파트는 서울에서도 특히 가격 상승 폭이 돋보인다. KB부동산에 따르면 전국 상위 50개 고가 대단지 아파트인 ‘선도50아파트’ 매매가격은 이달 0.12% 오르며 두 달 연속 상승했다. 서울 아파트 전체적으로 이달 0.17% 하락(KB기준)한 것과 대비된다.
한편 서울 강남에서 가장 최근 입주한 신축 대단지인 개포동 ‘디에이치퍼스티어아이파크’에선 100억원 매물(전용면적 179㎡ 펜트하우스)도 등장했다. 거래될 경우 지난해 10월 110억원에 손바뀜된 서초구 반포동 ‘아크로리버파크’ 펜트하우스(전용234㎡) 등 한강 변 아파트와 어깨를 나란히 하게 된다.
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