엠디엠플러스, 국내 첫 ‘헬스케어리츠’ 우선협상자로

경기 화성동탄2 용지에
시니어주택 등 복합개발
2031년 리츠 상장 예정
일반인도 투자 가능해

화성동탄

국내 첫 시니어 주택 관련 ‘헬스케어 공모·상장 리츠(REITs·부동산투자회사) 사업’의 우선협상대상자로 엠디엠플러스가 선정됐다.

한국토지주택공사(LH)는 경기도 화성동탄2 의료복지시설 용지를 개발하는 ‘헬스케어 공모·상장 리츠사업’의 우선협상대상자로 디벨로퍼인 엠디엠플러스를 선정했다고 19일 밝혔다.

LH는 지난해 12월 화성동탄2 의료복지시설 용지에 국내 최초로 시니어 주택과 오피스텔·의료·업무·상업·문화 시설 등을 복합개발·운영하는 헬스케어 리츠 사업 공모를 시행했다.

이후 분야별 외부 전문가로 구성된 평가위원회를 개최하고 재무계획, 개발계획, 운영계획 등을 종합 평가해 우선협상대상자를 선정했다. LH는 6월 중 우선협상대상자와 사업협약을 체결한 뒤 사업자의 헬스케어 리츠 설립·영업인가 후 사업부지 매매계약을 체결할 예정이다.

2026년 상반기 착공해 2029년 준공·입주를 시작하고 오는 2031년 리츠 주식의 일반공모와 상장을 추진한다. 주식공모 후에는 일반인도 헬스케어 리츠 주식을 소유하거나 이익을 배당받을 수 있다.

이번 공모 대상지는 화성동탄2 지구 내 약 18만㎡ 규모다. SRT, GTX-A, 동탄인덕원선(2029년 예정), 동탄 도시철도1·2호선(2027년 예정) 이용이 가능한 동탄역에서 차량으로 10분 거리에 있다.

사업 주요 콘셉트는 ‘3세대가 자연과 함께 조화롭게 어우러지는 마을’이다. 시니어 주택과 중·대형 평형 오피스텔을 함께 공급하고 병원, 약국, 시니어 케어 센터, 양로시설(너싱홈), 문화시설, 보육시설 등이 결합한 복합주거단지로 개발해 다양한 연령대가 함께 거주할 수 있도록 한다.

시니어 주택은 모두 2550가구가 공급된다. 설계 시 입주자 안전을 고려해 현관 무단차 슬로프, 논슬립 타일, 슬라이딩 도어 등이 갖춰지며 헬스케어, 컨시어지 등 각종 주거 서비스도 제공된다.

오피스텔은 874호가 공급된다. 자녀 양육 가정을 위한 대형 평형과 다양한 홈스타일링이 가능하도록 가변형 알파룸도 도입한다.