서울 아파트 분양가 3.3㎡당 3801만원…1년 새 733만원 올랐다

‘민간아파트’ 3월 말 기준 최근 12개월 평균
1년 전 3068만원…세종시 가장 많이 올라

수도권의 한 아파트 견본주택 모습. 롯데건설 제공

원자잿값과 인건비 상승 여파로 지난달 전국의 민간아파트 분양가(최근 1년간 평균가격)가 한달 새 5% 가까이 상승한 것으로 나타났다. 서울의 3.3㎡당 분양가는 3800만원을 넘어섰다.

15일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 3월 말 기준 민간아파트 분양가격 동향 자료를 보면, 전국 민간아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격(공급면적 기준)은 563만3천원으로 집계됐다. 이는 전월 대비 4.96%, 작년 동월 대비로는 17.24% 상승한 것이다. 민간아파트 분양가는 공표 직전 12개월 동안 주택도시보증공사가 분양보증서를 발급한 민간 분양사업장 평균 분양가격(12개월 이동평균)을 집계한 수치다.

3월 말 기준 서울의 ㎡당 평균 분양가격은 1149만8천원으로 전월보다 0.35% 올랐다. 평당(3.3㎡)으로 환산하면 3801만원이다. 서울의 3.3㎡당 평균 분양가는 1년 전만 해도 3067만8천원 수준이었으나 1년 새 23.91% 오르며 730만원 이상 뛰었다. 수도권의 ㎡당 평균 분양가는 777만3천원으로 전월 대비 0.21%, 전년 동월 대비 18.00% 상승했다.

5대 광역시 및 세종시의 분양가 상승 폭은 더 가팔랐다. 지난달 말 기준 5대 광역시와 세종시의 ㎡당 평균 분양가는 631만1천원으로 전월 대비 13.23% 상승했으며 작년 동월 대비로는 25.96% 올랐다. 기타 지방은 ㎡당 440만6천원으로 전월 대비 0.91% 올랐다. 전년 동월 대비 상승률도 10.66%로 다른 지역보다 낮은 편이다.

지난달 전국의 신규 분양 민간아파트 물량은 총 4737가구로 전년 동월(6833가구) 대비 75% 감소했다. 지역별로 보면 수도권 543가구, 5대 광역시와 세종시 4194가구였다. 기타 지방의 민간아파트 분양 물량은 없었다.

최종훈 기자 cjhoon@hani.co.kr