3월 서울 집값, 하락 멈춰…전세는 상승폭 커져

서울 주택종합 매매가격 변동률 -0.09%→0.00%
주택종합 전세가격 상승폭 0.12%→0.19%

한국부동산원 제공

한국부동산원은 3월 전국 주택종합 매매가격이 0.12% 내리며 전월대비(-0.14%) 하락폭이 축소됐다고 15일 밝혔다.

수도권(-0.15%→-0.11%)은 하락폭이 줄었고, 서울(-0.09%→0.00%)은 하락에서 보합으로 전환됐다. 지방(-0.14%→-0.13%)은 하락폭이 축소됐다.

서울은 송파구(0.14%)가 잠실‧신천동 주요 단지 및 오금동 위주로, 용산구(0.08%)가 한강로3가‧이태원동 위주로, 광진구(0.07%)는 정주 여건이 양호한 구의‧광장동 위주로 상승했으나, 노원구(-0.11%)는 상계‧중계동 구축 위주로, 도봉구(-0.11%)는 방학‧쌍문동 중소형 규모 위주로 하락했다.

한국부동산원은 "정주 여건에 따른 지역‧단지별로 상승‧하락 혼조세를 보이는 가운데, 일부 선호 단지 위주로 상승세를 보이며 서울(0.00%)은 하락에서 보합 전환, 경기(-0.19%)는 안양 동안구‧파주시‧성남 분당구 위주로 하락, 인천(-0.06%)은 미추홀구 등에서 하락했다"고 설명했다.

전국 주택종합 전세가격은 0.05% 오르며 전월대비(0.03%) 상승폭이 커졌다. 수도권(0.14%→0.19%)과 서울(0.12%→0.19%)은 상승폭이 확대됐고, 지방(-0.08%→-0.08%)은 하락폭이 유지됐다.

서울의 경우 노원구(0.57%)가 월계·하계동 역세권 위주로, 성동구(0.55%)는 금호동1가·행당동 위주로, 용산구(0.30%)는 용문·산천동 주요 단지 위주로, 서대문구(0.23%)는 홍제·냉천동 위주로 상승했다.  구로구(0.28%)는 신도림·고척동 역세권 대단지 위주로, 영등포구(0.22%)는 당산동1가·양평동4가 위주로, 동작구(0.22%)는 사당·상도동 위주로 상승했지만 강동구(-0.09%)는 입주물량 영향 있는 상일·길동 위주로 하락했다.

부동산원은 "지역별 혼조세를 보이는 가운데, 교통 환경 및 정주 여건이 양호한 지역 위주로 상승세가 지속되며 상승폭은 소폭 확대됐다"며 "서울(0.19%)은 노원·성동·용산구 위주로, 경기(0.13%)는 수원 영통·광명·성남 중원·고양 일산서구 위주로, 인천(0.42%)은 연수·중·미추홀구 위주로 상승했다"고 전했다.

전국 주택종합 월세가격은 0.09% 오르며 전월대비(0.10%) 상승폭이 줄었다. 수도권(0.16%→0.16%)은 상승폭을 유지했고, 서울(0.11%→0.15%)은 상승폭이 확대됐다. 지방(0.04%→0.03%)은 상승폭이 축소됐다.

서울은 용산구(0.33%)가 도원동 및 한강로3가 대단지 위주로, 노원구(0.30%)는 중계·하계동 역세권 위주로, 성동구(0.28%)는 응봉·사근·마장동 위주로, 서대문구(0.26%)는 북가좌·대현·북아현동 주요 단지 위주로 올랐다. 아울러 금천구(0.24%)가 독산동 준신축 및 시흥동 위주로, 영등포구(0.24%)는 신길·당산동 중소형 규모 위주로, 강서구(0.19%)는 가양·개화동 및 직주근접성 양호한 마곡동 위주로, 구로구(0.17%)는 고척·구로·항동 위주로 상승했다.

부동산원은 "정주 여건이 양호한 역세권 및 대단지 위주로 월세 수요가 지속되는 가운데, 서울(0.15%)은 용산·노원·성동구 주요 단지 위주로, 경기(0.16%)는 고양 덕양·일산서구 및 수원 영통구 위주로, 인천(0.23%)은 서·남동구 및 중구 위주로 상승했다"고 밝혔다.

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CBS노컷뉴스 김수영 기자 sykim@cbs.co.kr

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