한신공영, 세교2지구 '오산세교 한신더휴' 5월 분양

분양가상한제 적용… 경기 남부 반도체 클러스터 직주근접

'오산세교 한신더휴' /사진 제공=한신공영

한신공영이 오는 5월 경기 오산시 세교2지구에서 '오산세교 한신더휴'를 분양한다. 입주는 2025년 3월 예정이다.

오산세교 한신더휴는 세교2지구 A16블록에 지하 2층~지상 25층 10개동, 전용 74~99㎡ 총 844가구 규모로 조성된다. 전용면적별로 ▲74㎡A 224가구 ▲74㎡B 24가구 ▲84㎡A 144가구 ▲84㎡B 75가구 ▲99㎡ 377가구 등이다. 분양가상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 분양가가 책정될 예정이다. 후분양 단지로 빠른 입주가 가능하다.

단지가 들어서는 세교2지구는 오산시 궐동·금암동·초평동·탑동·가수동 일대 연면적 280만7000㎡에 계획인구 4만4000여명·1만8000여 가구 규모로 조성되는 공공택지지구다. 지난해 11월 세교3지구가 신규 택지 후보지로 추가 지정되면서 오산 세교신도시는 반도체 클러스터 배후도시로의 발전도 기대되고 있다.

세교신도시는 세교1지구·세교2지구·세교3지구로 조성된다. 세교1지구는 개발이 완료됐다. 오산세교 한신더휴가 들어서는 세교2지구는 현재 개발이 진행 중이다. 향후 세교3지구까지 개발이 완료되면 세교신도시는 연면적 1042만㎡에 계획인구 약 16만명·6만6000여 가구에 달하는 인구밀집지역으로 거듭날 예정이다. 이는 남양주 다산신도시의 두 배에 달한다.

오산세교 한신더휴는 차량 약 10분 거리에 경부선·1호선 오산역이 위치해 있다. 향후 오산역에 2026년 수원발 KTX의 정차가 예정돼 있고 GTX-C 노선의 연장과 분당선 연장이 계획돼 있다. 분당선 망포역에서 오산역을 잇는 동탄트램 사업 등도 예정돼 있다.

오산IC와 향남IC가 가까워 경부고속도로·용인서울고속도로·평택화성고속도로 등으로 진입이 수월하다. 운암지구-세교1지구를 연결하는 삼미터널과 오산과 화성을 연결하는 필봉터널도 개통돼, 세교지구와 동탄2신도시 소요 시간이 기존 40분대에서 10분 이내로 줄어 동탄권 출퇴근이 더욱 편리해졌다.

오산세교 한신더휴는 경기 남부권 반도체 클러스터 트라이앵글의 중심에 위치해 있다. 북쪽으로 삼성전자 화성사업장과 수원 영통 삼성디지털시티, 남쪽에는 삼성전자 평택캠퍼스, 동쪽에 세계 최대 규모로 조성되는 '용인 반도체 클러스터' 등과 인접했다. 누읍공업단지·서탄일반산업단지·화성정남일반산업단지·가장일반산업단지를 비롯한 다수의 산업단지도 가깝다.

공공택지지구 특성상 자연녹지지역 등이 조화롭게 들어서 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 단지 바로 옆의 오산천을 비롯해 상재봉과 가감이산·무봉산 등의 풍부한 녹지공간을 갖췄다. 캠핑장 등 다양한 시설이 마련된 오산맑음터공원도 가깝다.

단지 도보권 내에 초등학교(2025년 9월) 고등학교(2026년 3월)가 신설될 예정이다. 인근에 오산초가 위치해 있다. 향후 세교2지구 내에 유치원과 초·중·고 등 각급 학교가 다수 들어설 예정이다.

각종 생활 인프라도 풍부하다. 이마트 오산점·롯데마트 오산점·CGV·반려동물테마파크 등 다양한 생활편의시설들이 있다. 오산시청을 비롯해 경찰서·소방서·우체국 등 공공시설도 위치해 있다. 아울러 세교2지구 일대에 각종 상업시설과 공공시설 조성이 예정돼 주거 편의성이 더욱 향상될 것으로 보인다.

오산세교 한신더휴는 최근 10년간 오산시에서 공급이 희소한 전용 99㎡ 타입으로 40% 이상 구성했다. 전 세대 남향 위주 배치와 4~5베이(BAY) 구조로 조망과 채광에 용이하다. 넓은 동간 거리 확보를 통해 프라이버시 보호에 주력했다. 중앙정원·선큰가든 등을 배치해 쾌적한 주거환경 구현에 힘썼다. 세대 내부는 전 세대 판상형 맞통풍 구조다. 드레스룸·현관 워크인 수납장(일부)·팬트리(일부) 등을 제공해 수납 공간을 확보했다. 단지 내 GX룸·피트니스룸·실내골프연습장·다목적체육관 등 커뮤니티 시설도 조성할 계획이다.

김노향 기자 merry@mt.co.kr