중복청약 가능 '자이 vs 롯데캐슬' 광주서 격돌

불황 속 각각 1192·2364가구 일반 분양해 흥행 여부 주목

GS건설이 광주 '운암자이포레나 퍼스티체' 분양 일정에 들어간다. 사진은 단지 조감도. /사진=GS건설

광주광역시에서 GS건설 자이와 롯데건설의 롯데캐슬 브랜드가 대단지 분양 맞대결을 펼쳐 흥행 여부가 주목된다.

7일 GS건설에 따르면 최근 '운암자이포레나 퍼스티체' 견본주택을 열고 분양 일정에 들어갔다.

광주광역시 북구 운암3단지 주택재건축사업을 통해 들어서는 '운암자이포레나 퍼스티체'는 총 3개 단지이며 지하 3층~최고 29층 37개동 전용면적 59~109㎡ 총 3214가구로 구성되는 광주 북구 최대 규모 단지다. 이 가운데 조합원 물량을 제외한 전용면적 59~84㎡ 총 1192가구가 일반분양 예정이다.

일반분양 물량의 전용면적별 가구수는 ▲59㎡A 313가구 ▲59㎡B 45가구 ▲75㎡A 210가구 ▲75㎡B 40가구 ▲75㎡C 10가구 ▲84㎡A 90가구 ▲84㎡B 260가구 ▲84㎡C 224가구 등 중소형 면적으로 구성됐다.

분양 일정은 오는 15일 특별공급을 시작으로 같은달 16일 1순위, 17일 2순위 청약 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 ▲2단지 4월23일 ▲3단지 24일 ▲1단지 25일이며 각 단지별 당첨자 발표일이 달라 중복청약도 가능하다. 정당계약은 5월7~9일까지다.

이 단지는 청약문턱이 낮다. 광주광역시 및 전남 거주자 중 청약통장 가입기간이 6개월 이상 경과하고 면적·지역별 예치 기준금액(광주 250만원, 전남 200만원) 이상이면 1순위 자격이 주어진다.

모든 주택형(59㎡·75㎡·84㎡)에 청약이 가능하고 유주택자 및 세대원도 청약할 수 있으며 재당첨 제한도 없다. 전매제한 기간은 6개월이다.

롯데건설이 광주 '중앙공원 롯데캐슬 시그니처'를 분양한다. 사진은 단지 1블록 투시도. /사진=롯데건설

롯데건설은 광주광역시 최대 민간공원 특례사업으로 선보이는 '중앙공원 롯데캐슬 시그니처' 견본주택을 열고 맞대결을 펼친다.

광주 서구 금호동 일대에 들어설 '중앙공원 롯데캐슬 시그니처'는 지하 3층~지상 28층 총 39개동, 전용면적 84~233㎡, 총 2772가구 규모다. 이 가운데 일반분양 물량은 2364가구다.

총 3개 블록으로 나뉘어 ▲1블록(929가구·114㎡~233㎡) ▲2-1블록(915가구·121㎡~166㎡) ▲2-2블록(928가구·84㎡~166㎡) 등으로 조성될 예정이다.

청약 일정은 오는 16일 특별공급을 시작으로 17일 1순위, 18일 2순위 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 1블록 24일, 2-2블록 25일, 2-1블록 26일이며 정당계약은 5월7~9일이다.

3개 블록 당첨자 발표일이 모두 다르기 때문에 중복 청약이 가능하다. 청약 당일 세 번의 청약 기회가 주어지며 부부 동시청약도 가능하다.

다만 당첨자 발표일이 빠른 단지에 먼저 당첨될 경우 당첨자 발표일이 늦은 단지의 청약은 자동 소멸된다. 단지의 입주 예정 시점은 2027년 8월이다.

김창성 기자 solrali@mt.co.kr