실버타운 입주자도 주택연금 받는다…가입대상 확대

김주현 “주택연금으로 공적연금 부족한 부분 보완”

(시사저널=이주희 디지털팀 기자)

김주현 금융위원장 ⓒ금융위원회 제공

앞으로 실버타운 입주자도 월급처럼 연금을 받을 수 있는 주택연금 가입이 가능해질 전망이다.

김주현 금융위원장은 3일 서울 중구 주택금융공사 서울 중부지사에서 주택연금 이용자 등 관련기관·관계자들과 현장 간담회를 가졌다. 이날 김 위원장은 "주택연금이 더 많은 어르신에게 실질적 도움이 되도록 실버타운 이주 시에도 지속 수령이 가능하게 하고, 가입 대상과 혜택을 더욱 확대하겠다"고 밝혔다.

김 위원장은 모두발언에서 "내년에는 65세 이상 노령 인구가 1000만 명을 넘어 초고령화 사회에 들어설 예정"이라며 "노인빈곤율은 점차 낮아지고 있지만, 주요국에 비해 여전히 높은 상황인 만큼 노령층을 위한 안정적 노후소득 보장은 가장 중요하고 시급한 과제"라고 말했다.

이어 "국민연금, 퇴직연금만으로는 충분한 노후소득 보장이 어려운 상황"이라며 "노령가구 자산의 대부분이 부동산에 치중된 상황에서 주택연금 등과 적절한 역할 분담을 통해 공적연금의 부족한 부분을 보완해나갈 필요가 있다"고 지적했다.

주택금융공사는 2007년부터 현재까지 17년간 156조원 규모의 주택연금을 보증해, 누적 가입자 12만4000명에게 모두 12조5000억원의 주택연금을 지급했다. 올해 상반기 내에는 실버타운 이주 시 연금을 계속 수령할 수 있도록 실거주 요건을 확대한다. 또 우대형 주택연금 가입 대상 주택가격 기준을 2억원 미만에서 2억5000만원 미만으로 늘리고 우대형 대상 대출 상환 방식을 도입할 계획이다. 질병 등 큰 목돈이 필요할 경우 일시금 인출 한도도 연금 한도의 45%에서 50%로 확대할 계획이다.

주택금융연구원은 중장기적으로 주택연금을 활용한 노후소득보장 강화를 위해 가입기준상 주택가격 및 용도나 실거주 요건 등의 제한을 완화해 가입대상 확대가 필요하다는 점과, 지방자치단체 예산 출연 등을 통해 취약계층 월지급금을 증액 지급하거나 연금 가입자의 유휴담보주택을 공적 임대주택으로 공급하는 등 운용방식을 다양화가 필요하다는 점, 연금 가입자에 대한 재산세, 취득세 등의 세제개편이 필요하다는 점 등을 제안했다.

앞서 주택금융공사는 주택가격 기준을 공시지가 기준 9억원에서 12억원으로 확대했다. 이에 따라 기존에 가입이 어려웠던 14만 가구의 가입이 가능해졌고, 올해 2월까지 328가구가 주택연금에 신규 가입했다. 정부가 총 대출한도를 기존 5억원에서 6억원으로 상향 조정하면서 가입가구의 평균 월지급금은 16.1% 증가했다.