현대건설, 일부 가구 계약금 5% 책정 분양가도 주변보다 1억 싸

의정부시 힐스테이트 금오 더퍼스트

현대건설이 경기도 의정부시 금오동에 조성한 '힐스테이트 금오 더퍼스트'가 합리적인 분양가와 부담을 줄이기 위한 금융 조건으로 수요자들의 관심을 모으고 있다. 이 단지의 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 5억8950만원이다. 6억8240만원으로 분양된 신곡동 단지와 7억600만원으로 분양된 금오동 다른 단지에 비해 1억원가량 저렴한 가격이다.

수분양자의 자금 부담을 낮추기 위한 금융 조건도 제시돼 있다. 통상 계약금은 분양 금액의 10~20%로 정해진다. 하지만 단지는 일부 가구의 계약금을 5%로 책정하고 1차 계약금 500만원 혜택을 제공한다. 또 올해 11월 22일 이후 분양권 전매가 가능해 부동산 투자가 목적인 수요자들에게도 큰 관심을 받고 있다.

단지는 총 832가구 규모로 조성되며 선착순 동·호수 지정 계약이 진행 중이다. 전용면적별로는 36㎡ 68가구, 59㎡A 126가구, 59㎡B 17가구, 59㎡C 117가구, 75㎡ 24가구, 84㎡ 56가구로 구성된다.

단지 자체의 상품성 또한 우수한 편이다. 단지는 주로 남향 위주로 배치돼 채광이 우수하며 통풍이 잘되는 판상형 구조(일부 가구 제외)로 구성돼 있다. 피트니스센터, 골프연습장 등 스포츠 시설과 도서관, 독서실 등 다양한 커뮤니티 시설이 단지 내에 구성될 예정이다.

교육 입지와 생활환경도 좋은 편이다. 금오초등학교, 금오중학교, 천보중학교, 효자중·고등학교 등 학교가 단지와 가까이에 있다. 인근에는 금오동 학원가가 형성돼 있다. 천보산, 의정부 소풍길, 부용천 산책로 등 녹지도 풍부한 지역이다.

교통 입지 또한 우수한 편이다. 단지에서는 의정부 경전철 효자역을 도보로 이동할 수 있다. 이 노선으로 1호선 환승역인 회룡역까지 10분대 이동이 가능하다. 또 도보 3분 거리에서 광역버스를 이용할 수 있어 서울로의 출퇴근이 편리하며 호국로와 수도권 제1순환고속도로IC가 인접해 차량 이동도 편리한 편이다.

생활기반시설도 우수하다. 단지 반경 1㎞ 안에 홈플러스 의정부점이 있다. 의정부시의 금오신곡동 중심상권도 가까워 다양한 편의시설을 이용할 수 있다. 가톨릭대 의정부성모병원과 의정부을지대병원 등 대형병원 또한 가깝다.

첨단 주거 시스템도 갖췄다. 단지에는 스마트폰으로 공동현관 출입과 엘리베이터를 호출하는 '스마트폰 키 시스템'이 적용된다. 또 스마트폰을 통해 가전제품과 조명, 난방을 관리할 수 있는 '하이오티' 스마트 홈 서비스도 제공될 예정이다.

[한창호 기자]