공사비 갈등 홍제3구역, 3.3㎡당 784만원에 합의할까

시공사 현대건설과 협상 마무리… 총회서 조합원 의견 물어 최종 확정

홍제3구역 조합이 시공사인 현대건설과 공사비 인상 줄다리기 끝에 협의점을 찾았다. 사진은 홍제동 일대. 사진은 기사 내용과 관련 없음. /사진=뉴스1

서울 서대문구 홍제제3구역주택재개발정비사업조합(홍제3구역 조합)이 시공사 현대건설과 공사비 인상을 두고 갈등을 겪다 협의점을 찾았다. 홍제3구역 조합은 추후 열린 총회에 해당 내용을 안건으로 올려 조합원 의견을 물을 계획이다.

28일 정비업계에 따르면 홍제3구역은 최근 현대건설과 협상을 통해 공사비를 당초 제시한 898만9000원보다 100만원 이상 내린 3.3㎡당 784만원에 협의했다.

홍제3구역은 지난해 9월에 시공사 계약 해지 안건을 총회에 상정한 바 있다. 당초 조합이 지난 2020년 시공사와 3.3㎡당 512만원 수준의 공사비로 계약을 맺었는데 2022년 687만원, 지난해 898만6400원 등 3년 사이 75.5% 인상된 것을 받아들이지 못했다.

조합과 시공사는 1년 동안 공사비를 두고 줄다리기를 하며 총회 통과 직전까지 갔지만 큰 틀에서 극적 합의를 이뤄내며 총회 직전 안건 상정은 취소됐다.

이후 올 들어 현대건설이 다시 3.3㎡당 830만3000원 수준의 공사비를 제시했지만 조합은 이를 거부했다. 조합은 600만원 후반대 계약을 요구하며 갈등이 이어졌다.

조합은 시공사가 이를 받아들이지 못하면 총회에서 시공사 계약 취소 안건을 올릴 계획이었지만 784만원 수준에서 협의점을 찾았다.

조합은 이르면 다음 달 말 총회를 열고 공사비 안건을 올려 조합원 의견을 물을 예정이다. 이날 총회에서 안건이 통과되면 이주 작업에 나선다.

지하철 3호선 무악재역 역세권에 있는 홍제3구역은 지난 2019년 사업시행 인가를 거쳐 2022년 관리처분 인가를 받았다.

김창성 기자 solrali@mt.co.kr