서울역 앞에 27층 빌딩...지하철 출구는 빌딩 안으로

1500㎡규모 녹지공원 빌딩 감싸

서울역 앞에 높이 27층 규모의 빌딩이 들어선다. 서울역 3번출구는 빌딩 안으로 들어간다.

봉래 도시정비형 재개발구역 제3지구 조감도/서울시 제공

서울시는 20일 열린 제3차 도시계획위원회에서 이같은 내용의 ‘봉래 도시정비형 재개발구역 제3지구 정비계획 변경(안)’을 수정 가결했다고 21일 밝혔다.

빌딩이 들어서는 중구 남대문로5가 63-1번지 일대는 40년 이상 된 노후·불량 건축물이 96%에 이른다. 건축물 안전 및 도시 경관 문제로 재개발 필요성이 꾸준히 제기돼온 지역이다.

/서울시 제공

서울시는 이번 심의에서 개방형 녹지 도입, 가로지장물 이전, 공공기여 등에 따라 업무시설 용적률을 1187.3% 이하, 높이 139.2m 이하로 정했다.

빌딩 주변 보행동선에는 1500㎡의 개방형 녹지가 조성된다. 녹지가 빌딩을 둥글게 감싸는 형태다. 오가는 시민들이 자유롭게 휴식하고 활동할 수 있도록 할 계획이다.

개방형 녹지 조성(안)/서울시 제공

보행자의 통행을 방해하고 도시경관을 해친다는 지적을 받은 서울역 3번 출입구는 빌딩 안으로 옮겨진다. 지상, 지하 보행을 유기적으로 연결하려는 계획이다.

빌딩 지하1층~지상1층은 식당, 생활편의시설 등이 들어간다. 지상3층~4층에는 공공시설 5000㎡를 설치할 계획이다.

서울시 관계자는 “이번 정비계획 변경으로 서울역 전면에 위치해 입지적 강점을 가지고 있음에도 비효율적으로 이용되던 대상지에 대규모 업무공간을 조성함으로써 도심 활성화는 물론 도시경쟁력 제고에도 기여할 것으로 기대된다”고 밝혔다.

옮겨지는 지하철 출입구/서울시 제공