실거주 유예·신생아 특례 효과···주택경기전망지수 반등

3월 68.0···전월비 4포인트 상승

[서울경제]

주택 사업자들이 체감하는 경기 전망이 이달 들어 소폭 개선된 것으로 나타났다. 실거주 의무 3년 유예와 신생아 특례 대출 등이 긍정적인 영향을 미쳤다는 분석이다.

19일 주택산업연구원이 한국주택협회 및 대한주택건설협회 회원사를 대상으로 설문 조사한 결과에 따르면 3월 전국 주택사업경기전망지수는 68.0으로 전월보다 4.0포인트 상승했다. 이 수치가 기준선인 100을 넘으면 경기가 좋아질 것으로 보는 업체의 비율이 높고, 100을 밑돌면 그 반대라는 것을 의미한다. 지역별로는 수도권이 61.7에서 70.7로 9.0포인트 상승했다. 비수도권도 전월보다 2.9포인트 오른 67.4를 기록했다.

서울의 경우 주택사업경기전망지수가 지난 달 68.1에서 이달 80.0로 11.9포인트나 뛰었다. 대전의 전망지수가 지난달 52.3에서 이달 81.8로 29.5포인트 오르면서 가장 큰 상승 폭을 기록했다. 반면 제주는 지난달 75.0에서 이달 63.1로 11.9포인트 하락했다.

최덕철 주산연 부연구위원은 “건설 투자가 지표상으로 증가하고 글로벌 경기 하락에 대한 우려가 축소되면서 경기 회복에 대한 기대감이 반영된 것”이라며 “분양가 상한제 아파트의 실거주 의무를 3년간 유예하는 주택법 개정안 통과와 신생아 특례대출 시행 등이 주택시장에 긍정적인 영향을 준 것으로 분석된다”고 설명했다. 대전의 경우 이달 1926가구의 주택 공급이 예정돼있고, 원도심 역세권 재정비 촉진지구 내 조합설립 등 구역별 사업절차들이 원만하게 진행되고 있는 점이 기대감으로 이어졌다는 분석이다.

이달 전국 자재수급지수는 80.3으로 전달보다 1.3포인트 하락했고, 자금조달지수는 5.7포인트 오른 64.1을 기록했다.

신미진 기자 mjshin@sedaily.com