상승세 올라탄 춘천 부동산 시장… ‘춘천 금호어울림 더퍼스트’ 최초 임의공급 청약 눈길

 

최근 강원도 춘천 부동산 시장의 분위기가 심상치 않다. 공급물량의 부족으로 인해 리딩 단지를 중심으로 아파트 값이 상승세로 돌아서는가 하면, 신규 단지 분양권에 분양권이 형성되는 등 각종 상승 시그널이 포착되고 있는 것이다.

실제 리딩 단지는 매매가와 전세가가 최고가의 90% 이상 수준까지 회복됐다. 온의동 ‘춘천센트럴타워푸르지오’의 전용면적 84㎡는 2월 8억원(19층)에 매매돼 동일 면적 최고가인 8억 5,000만원에 근접해진 동시에 국민평형 8억원 시대를 다시 열었다. 전세가도 1월 4억 5,000만원(36층)으로 직전 최고가까지 상승했다. 퇴계동 ‘e편한세상춘천한숲시티’ 역시 전용 84.84㎡ 기준 최근 5억 9,500만원에 매매, 4억 5,000만원에 전세 거래가 각각 체결됐는데 이는 최고가 혹은 그에 준하는 수준인 것으로 나타났다.

아직 입주 전인 단지 사이에서는 분양권 프리미엄이 형성된 모습이다. 지난해 10월 분양한 ‘더샵 소양스타리버’는 전용 84.79㎡ 분양권이 2월 5억 2,400만원(2층)에 실거래 신고됐다. 해당 층수 기준 분양가는 5억 200만원으로 2,000만원 이상의 프리미엄이 형성된 모습이다. 지난해 7월 분양한 ‘춘천 레이크시티 아이파크’ 전용 84.33㎡ 분양권 역시 5억 5,640만원(15층)에 거래돼 2,000만원 이상의 프리미엄이 붙은 것으로 확인됐다.

춘천 지역의 한 부동산 전문가는 “춘천의 경우 신축 공급이 태부족한 상황으로 전세가가 급격히 오르면서 매매가도 동반 상승하는 형국”이라며 “이러한 상승 바람에 지역민은 물론이며 옥석 투자처를 외부 투자수요까지 춘천 부동산 시장을 주목하고 있고, 특히 최근 분양한 신축을 눈여겨보고 있다”고 전했다.

이렇듯 춘천 부동산 시장의 상승 분위기가 감지된 가운데 ‘춘천 금호어울림 더퍼스트’도 뜨거운 인기 속 잔여세대 특별 보유분에 대한 임의공급 청약 접수를 진행할 예정이다. 만 19세 이상 전국에 거주하는 누구나 청약통장 없이, 재당첨 제한 없이 청약 신청이 가능하다.

이번 임의공급에 대한 입주자 모집공고는 2월 28일(수) 게재됐으며, 3월 4일(월)부터 5일(화)까지 청약홈에서 이틀간 청약접수를 받는다. 당첨자는 8일(금) 발표할 예정이다.

이에 분양 관계자 및 지역 공인중개사무소에서는 이번 임의공급 이후 빠른 완판을 예상하고 있다. 분양권에 프리미엄이 형성돼 있을 뿐 아니라 약 3,000가구 브랜드 주거타운의 핵심 입지를 차지한 동시에 후평동 인프라까지 공유하기 때문이다. 또한 도심 생활을 즐기면서도 자녀 대학 진학 시 일반전형보다 유리한 ‘농어촌 특별 전형’ 이점을 누릴 수 있는 점도 주효하다는 평이다.

또한 이 단지는 3.3㎡당 평균 분양가(전용 84㎡ 기준)가 1,400만원대로 합리적인 수준에 책정됐다. 또한 1차 계약금 1천만원, 중도금 무이자 등 금융혜택을 제공해 수요자들의 자금 부담을 대폭 줄였으며, 거실아트월, 인덕션(하이브리드 쿡탑), 붙박이장, 주방 갤러리창 등도 무상으로 제공하는 만큼 청약이 계약으로도 순조롭게 이어질 것으로 보인다.

더불어 춘천 첫 번째 ‘금호어울림’ 브랜드 단지에 걸맞은 우수한 상품설계도 흥행 요인으로 주효했다는 평가다. 단지는 전 세대를 남향 위주로 배치했으며, 다양한 평면과 4Bay(59㎡/84A㎡/116㎡) 설계를 적용해 수요자들의 높은 선호가 예상된다. 전용 84㎡B타입의 경우 거실과 식사 공간, 주방이 하나로 이어지는 LDK주방 구조가 적용되고, 또 전 타입에 팬트리를 더해 공간활용도를 높이는 등 금호건설만의 특화설계가 적용됐다.

세대당 주차대수는 약 1.54대 1로 지역에서 보기 드물게 넉넉한 주차여건을 갖춘 점도 돋보인다. 특히 주차공간은 일반형 2.5m, 확장형은 2.6m로 2018.02 개정된 주차장법 시행 이전 인허가를 받은 아파트 대비 주차장 폭도 10cm 이상 넓다.

여기에 고밀도의 식재계획과 함께 조성되는 화계정원, 티하우스 등의 조경시설, 피트니스센터(GX), 실내 골프연습장(타석 4개/스크린 1개) 등 커뮤니티시설도 다양하게 갖출 계획이다.

한편 춘천 금호어울림 더퍼스트는 강원도 춘천시 동면 만천리 일원에 지하 2층~지상 29층 8개동, 전용 59∙84∙116㎡ 총 543가구로 조성된다. 타입별로는 ▲59㎡ 46가구 ▲84㎡A 364가구 ▲84㎡B 87가구 ▲116㎡ 46가구로, 춘천에서 희소성 있는 중대형 평면 위주로 구성된 것이 특징이다.

춘천 금호어울림 더퍼스트의 견본주택은 춘천시 동면 만천리에 위치한다.

kim3956@heraldcorp.com