창원시 공동주택관리 감사팀 운영…올해 20개 단지 감사

창원시 공동주택. 창원시 제공

창원시가 입주자의 권익을 보호하고 투명한 공동주택관리 문화가 정착될 수 있도록 공동주택관리 감사전담팀을 운영한다.

창원시의 공동주택은 전체 가구의 65%를 차지하고 있다. 신규 주택 대부분도 공동주택으로 건설되고 있어 매년 공동주택 비율은 증가하는 추세이다. 시는 공동주택의 입주자와 관리사무소간 분쟁, 관리비 부적정 지출, 층간소음 등 다양한 형태의 갈등·분쟁 해소를 통한 입주민의 주거생활 향상에 적극 대처하기 위해 지난 1월 공동주택관리 감사 전담팀을 신설했다.

감사팀은 최근 5년간 감사현황과 지적사항 유형 분석, 감사추진 내용과 절차, 모범사례 분석, 공동주택 관리실태 점검 체크리스트를 체계적으로 정비하고 이 자료를 기반으로 내실있는 감사를 추진한다. 특히 체크리스트는 예산·회계, 공사·용역, 장기수선·안전관리, 입주자대표회의·선거관리위원회 등 분야별로 세분화헤 알기 쉽도록 정비하고 아파트 운영 기초자료로 누구나 활용할 수 있도록 시 홈페이지 게시판에 게시했다.

올해 계획된 감사대상은 의무관리 대상 공동주택 20개 단지다. 대상 공동주택의 관리·운영, 회계, 장기수선, 시설물 유지보수, 안전관리계획 분야 등을 중점적으로 점검한다. 또, 공동주택의 노후 공용시설물 보수비용을 지원하는 '공동주택관리 지원사업'(2024년 기준 10억원 규모, 단지별 최대 2~4천만원 지원)의 현황과 실태를 점검한다.

올해부터는 처분 위주의 감사가 아니라 공동주택 관리개선 방안을 지도하고 관련법령 등 위반행위 계도를 통해 공동주택 내의 갈등과 분쟁을 사전 예방하고 투명한 관리문화를 조성하는데 중점을 둔다. 또, 기존 행정조치 이행실태를 체계적으로 관리하고 감사사례집 발간과 배포를 통해 감사추진에 따른 사후관리에도 집중한다.

창원시 안제문 도시정책국장은 "관리주체와 입주자대표회의 전문성 등을 강화해 투명한 공동주택관리 문화가 정착될 수 있도록 감사제도를 운용할 것"이라며 "앞으로도 입주자 등의 권익을 보호하고 내실있는 공동주택 주거환경이 조성될 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다.

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경남CBS 이상현 기자 hirosh@cbs.co.kr

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