10508명 대기 중…'20억 로또' 디퍼아 청약홈 접속 지연

'20억원 차익' '디에이치 퍼스티어 아이파크' 무순위 청약에 신청자가 대거 몰리면서 청약홈이 접속·지연 사태가 벌어졌다. 청약 신청 30분 만에 대기 인원이 1만명을 웃돌면서 점점 늘어나고 있다.

해당 청약 물량은 4년 전 분양가대로 가격이 책정돼 주변 시세보다 최고 20억원 이상 낮다. 분양업계에서는 이번 무순위 청약이 역대급 경쟁률을 기록할 것으로 보고 있다. 지난해 역대 최고 청약 경쟁률을 기록한 서울 동작구 '흑석리버파크자이'에는 80만명이 몰렸다.

26일 부동산 업계와 한국부동산원에 따르면 강남구 개포동 '디에이치 퍼스티어 아이파크'는 이날 26일 전용 34A㎡, 59A㎡, 132A㎡ 3가구에 대해 무순위 청약을 받는다. 공급가격은 전용 34A㎡ 6억7000만원, 전용 59A㎡ 13억2000만원, 전용 132A㎡ 22억6000만원이다. 4년 전 분양할 당시 수준대로 책정된다.

디에이치 퍼스티어 아이파크는 2020년 분양한 총 6702가구 규모의 대단지로 올해 1월 입주했다. 분양가는 전용 34A㎡ 6억7000만원, 전용 59A㎡ 13억2000만원, 전용 132A㎡ 22억6000만원이다.

강남 지역 신축인데다 과거 분양가상한제를 적용받았던 만큼 상당한 시세차익을 기대할 수 있다는 평가가 나온다. 전용 59㎡는 지난해 12월에 22억198만원(28층)에 손바뀜했다. 분양가 대비 약 9억원가량 올랐다. 전용 132㎡는 지난달 49억원(24층)에 매매 계약이 체결됐다. 예상 시세 차익이 20억원을 웃돈다. 전용 34㎡의 경우 실거래가 7억원대 초반에 이뤄지고 있다.

무순위 청약은 만 19세 이상이면 거주지와 주택 소유 여부, 청약통장과 무관하게 신청할 수 있다. 실거주 의무가 없고 전매제한 등 각종 규제도 받지 않기 때문에 '갭투자' 수요가 몰릴 것으로 예상된다.

업계에서는 역대 최대 청약 경쟁률을 기록할 것으로 보고 있다. 지난해 6월 진행된 서울 동작구 흑석동 '흑석자이' 1가구 무순위 청약에 82만9804만 명이 몰렸다. 이번 무순위 청약은 3가구인데다 시세 차익도 커서 청약 신청자가 많게는 100만명에 달할 것으로 전망된다.

이민하 기자 minhari@mt.co.kr