'양주역세권 도시개발사업' 도시지원시설용지, 금일 입찰 마감
전체 맥락을 이해하기 위해서는 본문 보기를 권장합니다.
지난달 진행한 '양주역세권 개발사업'의 상업·단독주택 용지 입찰에 이어 지난 19일부터 시작된 지원시설용지 및 블록형 단독주택용지 입찰 신청이 오늘(22일) 마감된다.
이번에 입찰 신청을 받고 있는 도시지원시설용지는 '양주역세권 개발사업'의 자족기능을 높이는 각종 생활 편의 시설과 업무 시설 등이 조성될 용지다.
이 글자크기로 변경됩니다.
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다.
지난달 진행한 ‘양주역세권 개발사업’의 상업·단독주택 용지 입찰에 이어 지난 19일부터 시작된 지원시설용지 및 블록형 단독주택용지 입찰 신청이 오늘(22일) 마감된다. 역세권 개발사업 내 용지는 희소성이 높으며 향후 완료 시 인근에 조성되는 다양한 인프라를 누릴 수 있고 향후 높은 미래가치로 인한 시세차익도 거둘 수 있어 기대감이 높다. 특히 지원시설용지에는 다양한 시설들이 들어설 수 있어 수요자들의 관심이 크다.
‘양주역세권 개발사업’은 민관공동으로 64만5465㎡ 용지에 주거, 업무, 지원, 상업 기능을 갖춘 첨단 자족도시로 조성하는 사업으로 계획된 인구만 총 3782세대(약 1만명)에 이른다. 이곳은 수도권 전철 1호선 양주역을 중심으로 일대를 개발하는 사업으로, 양주역은 서울 지하철 1호선 급행열차가 정차하는 역으로 서울 접근성이 뛰어나며 양주시 각 지역으로 이동하는 시민들의 환승센터 역할도 한다. 이에 더해 지상 2층 규모의 환승 연계시설, 대합실, 주차시설 등을 갖춘 환승센터도 조성될 예정이다.
최근 양주시는 GTX-C 노선에 양주역 추가 정차를 위한 대책 마련 방안을 검토하고 있다고 밝혀 향후 양주역이 GTX-C 노선에 추가될 시 ‘양주역세권 개발사업’도 직·간접적인 수혜를 받을 것으로 전망된다.
이번에 입찰 신청을 받고 있는 도시지원시설용지는 ‘양주역세권 개발사업’의 자족기능을 높이는 각종 생활 편의 시설과 업무 시설 등이 조성될 용지다. 이곳에는 향후 지식산업센터, 교육원·연구소 등 교육연구시설 및 업무 시설로 조성될 예정이다. 격리병원, 정신병원 및 요양병원을 제외한 의료시설도 조성될 수 있으며 제1, 2종 근린생활시설도 허용된다.
특히 인근에 공원, 하천이 조성돼 쾌적한 자연 환경을 갖추고 있으며 상업시설도 조성되며, 양주역과 공동주택용지 사이에서 공급돼 향후 공동주택단지와 길 하나를 사이에 두고 인접해 있는 양주테크노밸리를 배후로 한 탄탄한 상권이 형성될 예정이다.
지원시설 공급예정가가 평당 600~700만원 대 수준으로 건폐율 70%에 용적률 400%을 적용할 경우 주변시세 대비해 큰 수익이 기대된다.
토지R 중개사무소 관계자에 따르면 “지원시설에는 주거·업무 겸용이 가능한 오피스텔도 지을 수 있어, 투자성이 매우 높다”고 전했다. 도시지원시설용지는 건폐율 70%, 용적률 400%로 최고 10층까지 건축할 수 있다.
도시지원시설 용지와 함께 입찰에 나서는 블록형 단독주택용지는 근린공원으로 둘러싸여 있어 자연 속 ‘힐링 라이프’ 입지를 갖춘 곳이다. 코로나 펜데믹을 겪은 이후 수요자들에게 쾌적한 자연 환경이 중요해진 만큼 향후 주택 조성 시 높은 선호를 받을 것으로 보인다.
또 인근에 공공청사, 학교 등이 들어설 예정으로 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있어 질 높은 주거 여건을 갖출 것으로 전망된다. 이곳은 건폐율 60%, 용적률 180%, 60세대 이하 3층(필로티 포함)까지 건립 가능하다.
도시지원시설용지, 블록형 단독주택용지 입찰 신청은 금일 오후 16시까지 받는다. 개찰은 23일 오전 10시, 낙찰자 발표는 같은 날 오후 16시 이후다. 계약은 26일 오전 10시부터 28일 오후 17시(12~1시 제외)로 예정돼 있다.
‘양주역세권 개발사업’의 용지 입찰은 한국자산관리공사가 운영하는 전자자산처분시스템(이하 온비드)를 이용해 전자입찰방식으로 진행하며 최고가 경쟁입찰 방식이다.
한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com
Copyright © 한국경제. 무단전재 및 재배포 금지.
- "없어요, 없어" 한 달 새 1억 껑충…숨막히는 목동 세입자들
- "이번엔 한국에 꼭 풀베팅"…외국인들 작정하고 노린다는데 [최만수의 스톡 네비게이션]
- '망가' 천국 일본까지 초토화…2조원대 '잭팟' 터졌다
- "당했구나"…송혜교·조인성 영상 믿었는데 '수백억 가로채'
- '뒤치다꺼리를 왜 우리가'…제주항공 4000억 담보 잡혔다 [김익환의 컴퍼니워치]
- 이천수, 원희룡 후원회장 맡는다…"'계양 히딩크'와 역사 쓸 것"
- "걸린 게 많아"…황정음, 돌연 남편 사진 폭풍 업데이트
- 손흥민·이강인 화해에 '축협' 반응 나왔다…"기쁘고 흥분돼"
- 알바생 "손 덜덜 떨렸다"…'내한' 티모시 샬라메 목격담 속출
- "독도는 일본땅" "한국 사과 받아내야"…日 억지주장 계속