일신건영, 공급 ‘가뭄’ 일산신도시서 ‘휴먼빌 일산 클래스원’ 이달 분양

일산, 교육환경 등 주거환경 뛰어나
휴먼빌‘ 브랜드 단지 10년 만에 공급

휴먼빌 일산 클래스원 투시도 [사진 = 일신건영]

뛰어난 주거환경을 갖췄지만, 그동안 신규 공급이 적었던 경기 고양 일산신도시에서 새 아파트가 공급을 앞두고 있어 눈길을 끈다.

주인공은 일신건영이 이달 중 10년 만에 일산 권역에 선보이는 ‘휴먼빌 일산 클래스원’이다.

15일 일신건영에 따르면 경기도 고양시 풍동·식사동 일원에 들어서는 해당 사업장은 지하 2층~지상 최고 34층, 4개동 529가구 규모로 조성된다. 수요자들의 선호도 높은 전용 84㎡(A타입 296가구·B타입 233가구)로만 구성됐다.

단지가 위치한 고양특례시는 올해 1월 기준 총 107만3751명(전국 모든 시·군·구 중에서 인구가 가장 많은 도시 3위)이 거주하는 전통적인 수도권 서부 대표 주거지역이다.

교통·교육·편의·자연환경 등 주거 필수요소로 완비됐지만, 그동안 신혼희망타운이나 행복주택과 같은 공공주택 이외의 민간 분양은 적었다. 실제 일산신도시 일대에 최근 분양된 단지(부동산R114 자료)는 2018년 일산동구 ‘일산자이3차’와 2019년 일산서구 ‘e편한세상일산어반스카이’, 2023년 ‘고양 장항 제일풍경채’가 전부다. 이들 모두 합쳐도 2000가구가 채 되지 않는다.

이로 인해 새 아파트는 수요자들에게 인기를 얻고 있다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 일산동구에서 공급된 ‘일산자이3차’ 전용 100㎡는 지난해 7월 8억5500만원에 거래됐는데, 이는 분양가 대비 약 2억5000만원이 오른 가격이다.

일산서구에 분양된 ‘e편한세상일산어반스카이’ 역시 작년 5월 전용 70㎡가 6억4000만원에 손바뀜되면서 분양가 대비 약 1억8000만원의 웃돈이 형성됐다.

신규 분양에도 많은 관심을 보이고 있다. 지난해 일산동구 장항지구에 분양된 ‘고양장항제일풍경채’는 5266개의 청약통장이 접수되며, 평균 8.78대 1의 경쟁률을 기록했다. 당시 분양가상한제 단지로 7억원이 넘는 분양가 책정에도 대기수요가 몰렸다는 평가를 받았다.

일신건영, 10년 만에 선보이는 ‘휴먼빌 일산 클래스원’

휴먼빌 일산 클래스원 광역조감도 [사진 = 일신건영]

일산 권역에서만 6800여 가구에 이르는 아파트를 공급해온 일신건영이 10년 만에 선보이는 ‘휴먼빌 일산 클래스원’는 일산에서도 좋은 교육환경을 갖춘 입지여건을 갖췄다.

풍동 인근에만 13개의 공공교육기관이 있고 풍동초·중·고를 비롯해 은행초, 풍산중, 세원고, 고양국제고도가 단지에서 도보통학가능 거리에 있다. 일산에서 가장 규모가 큰 백마와 학원가와 풍동도서관도 가깝다.

또한 식사·풍동권 약 2만1000가구 주거타운의 중심 입지를 차지한 만큼 주변 풍부한 생활인프라를 누릴 수 있고, 식골공원과 은행마을공원, 도촌천 등 자연환경도 잘 갖춰져 있다.

교통환경으로는 고일로, 고양대로 등을 통해 자유로 진출입이 쉽고 수도권제1순환고속도로와 수원문산고속도로, 경의중앙선, 서해선 풍산역, 백마역도 지근거리에 있다. GTX-A노선(예정)도 올해 개통을 앞두고 있다.

아울러 총 87만㎡ 부지에 바이오, 메디컬, 미디어, 콘텐츠, 첨단제조 등의 기업이 유치되는 대규모 첨단산업단지 일산테크노밸리와 CJ라이브시티 등 대규모 업무·산업단지도 인접해 직주근접성이 좋다.

지역을 대표하는 차별화된 상품성도 갖췄다. 전용 84㎡A는 4베이(Bay) 판상형 구조로 설계됐다. 대면형 주방 설계를 통해 넓고 편리한 조리공간을 확보하고 가족들이 다 함께 공유할 수 있는 서재 공간, 취미 공간 등으로 꾸밀 수 있는 알파룸과 현관창고, 드레스룸 등 넉넉한 수납공간을 제공한다.

전용 84㎡B는 젊은 층이 선호하는 LDK(거실·식탁·부엌) 구조로 설계돼 일조량과 개방감이 뛰어나다. 주방이 한쪽으로 들어가 깔끔한 조리공간을 구성해 주부들에게 선호도가 높고, 최신 트렌드를 반영한 고급스러운 홈바와 아일랜드 식탁으로 꾸밀 예정이다. 현관창고, 팬트리, 드레스룸 등도 제공된다.

커뮤니티시설은 지역민의 니즈와 선호를 반영해 지역 최고 수준으로 조성된다. 단지 내 고품격 휴먼빌 스터디카페, 북클럽, 피트니스, 골프존, GX룸, 퍼스널 피티룸, 휴먼빌라운지, 휴먼빌키즈, 런드리룸 등 입주민의 취미·여가생활을 책임질 다채로운 커뮤니티 시설이 들어설 예정이다.