부동산 실거래가 ‘동’ 정보 공개...빌라도 등기 여부 확인

국토부 부동산거래시스템 개편
개인·법인·공공기관 등 거래주체 구분
시스템 개편 위해 설연휴 운영 일시 중

국토부 부동산거래시스템 개편

앞으로 부동산 실거래가 시스템에서 ‘층’ 뿐만 아니라 ‘동’ 정보도 확인할 수 있게 된다. 또 현재 아파트만 공개 중인 등기정보 공개 대상이 ‘연립·다세대 주택으로 확대된다.

4일 국토교통부는 오는 13일부터 차세대 부동산거래관리시스템을 운영한다고 밝혔다. 국토부는 2006년부터 운영해온 부동산거래 관리시스템을 차세대 시스템으로 전환해 개인정보는 안전하게 관리하면서 동시에 이용자의 시스템 이용 편의를 확대하기로 했다.

이에 따라 부동산 실거래가 정보 공개 범위가 확대된다. 정확한 거래시세 제공을 위해 ‘층’ 정보에서 나아가 ‘동’ 정보도 확대 제공된다. 다만 개인정보 보호를 위해 ‘동’ 정보는 등기 완료 시점에 공개한다. 이는 정보기술(IT)과 부동산 서비스를 결합한 프롭테크 등 신산업이 더 많은 데이터를 활용해 서비스를 개발할 수 있도록 유도하기 위한 것이다.

또 공공기관 주택 매입 가격(감정가)과 시세 차이에 따른 혼란 방지를 위해 거채 주체(개인·법인·공공기관·기타)를 구분해 공개하기로 했다.

현재는 아파트만 공개하고 있는 등기 정보는 ‘연립·다세대’ 주택까지 확대된다. 상가·창고 등 비주거용 집합건물 지번정보와 토지임대부 아파트 시세정보도 실거래가 시스템을 통해 확인할 수 있게 된다.

실거래가 정보는 통합 관리돼 실시간 정보 처리가 가능해진다. 거래 당사자 등 신고의무자는 거래신고 내역을 전국 단위로 조회할 수 있게 된다.

이 같은 시스템 개편을 위해 설 연휴(2월 9일~12일) 기간 현행 시스템 운영이 일시 중단된다. 이 기간동안 PC를 통한 부동산 신고거래 및 주택임대차계약신고 온라인 서비스도 중단된다.