'맹모(孟母)'들 눈길 끄는, 일산신도시 새 아파트 '휴먼빌 일산 클래스원'

고양시 일산동구 자녀 둔 3040세대 거래 비율 52.6%, 전국 상회!

[서울경제] 자녀의 교육환경에 대한 중요성이 더욱 높아지면서 일산신도시 새 아파트 ‘휴먼빌 일산 클래스원’으로 맹모(孟母)들의 눈길이 쏠리고 있다. 일산신도시 내에서도 최고 수준의 교육환경이 갖춰진 데다 새 아파트 공급이 부족해 대기수요가 많다는 분석이다.

실제 일산신도시에서도 풍동·식사동 일대는 일산 권역에서도 최고 수준의 교육환경을 갖췄다. 인근에만 13개의 공공교육기관이 위치해 있으며, 은행초, 풍동초, 풍산중, 세원고, 풍동고 등 다수의 명문 초·중·고교가 밀집돼 있고 수도권 3대 국제고등학교 중 한 곳인 고양국제고도 있다. 이에 타 지역으로 이사를 가지 않고, 이 지역에서 오래 거주하는 경우가 많다.

사(私)교육환경 역시 우수하다. 특히 일산로를 중심으로 수백여 개의 학원이 모여있는 일산에서 규모가 가장 큰 백마 학원가를 편리하게 오갈 수 있다 보니 공교육과 사교육이 조화를 이루는 최고 수준의 교육환경을 갖췄다는 평가다.

또한 학교보건법 시행령 제3조에 따라 학교가 밀집된 지역은 폐기물처리시설, 유흥업소 등의 유해시설 진입이 금지돼 있기 때문에 타 지역보다 주거환경이 쾌적하기로 정평이 나 있다. 여기에 풍동도서관도 가깝고 학교, 학원, 교육 관련 공공시설이 함께 조성돼 면학 분위기 조성 등 시너지 효과까지 누릴 수 있다.

이렇다 보니 일산동구는 부동산 주 수요층인 3040세대의 관심이 가장 높은 지역이기도 하다.

한국부동산원 자료에 따르면 작년 전국 아파트 매매거래 총 41만1,812건 중에서 3040세대 거래는 21만5,801건으로 절반 가량을 차지한 것으로 나타났다. 특히 고양시 일산동구는 작년 총 1,734건의 아파트 매매거래가 이뤄졌고, 이 중 3040세대가 사들인 거래는 912건으로 전국 평균보다 높은 52.6%의 비율을 보였다. 일산 권역에서도 최고 수준의 교육환경을 갖춰 자녀를 둔 3040세대의 아파트 거래가 활발하기 때문으로 분석된다.

업계 관계자는 “전체 아파트 거래의 절반을 차지하는 3040세대는 집을 고를 때 교육환경을 최우선으로 고려하는 경우가 많아 교육환경이 우수한 단지는 풍부한 대기수요를 바탕으로 부동산 불황에도 비교적 집값이 덜 떨어지고, 상승기에는 더 많이 오르는 효과도 있다”며, “특히 오는 2월 공급을 알린 ‘휴먼빌 일산 클래스원’의 경우 일산신도시에서도 우수한 교육환경을 모두 누리면서, 노후된 아파트가 많은 일산신도시에 공급되는 희소성 높은 새 아파트로 미래가치 역시 높게 평가되고 있다”고 말했다.

이렇듯 관심이 높은 일신건영㈜의 ‘휴먼빌 일산 클래스원’은 지하 2층~지상 최고 34층 4개동 총 529세대 규모로, 수요자들의 선호도 높은 전용면적 84㎡로만 구성된 것이 특징이다. 전용면적 별로는 △84㎡A 296세대 △84㎡B 233세대다.

휴먼빌 일산 클래스원은 일산 권역에서만 6천8백여세대에 이르는 아파트를 공급해온 일신건영이 10년 만에 선보이는 ‘휴먼빌’ 브랜드 단지로, 식사·풍동권 약 2만1,000세대 주거타운의 중심 입지를 차지한 만큼 주변 풍부한 생활인프라도 누릴 수 있다. 고일로, 고양대로 등을 통해 자유로 진출이 용이하고, 수도권제1순환고속도로, 수원문산고속도로 등 주변 광역도로망도 잘 갖춰져 있다.

휴먼빌 일산 클래스원은 단지 내에도 우수한 교육환경과 연계한 다채로운 커뮤니티시설을 마련해 더욱 기대가 높다. 자세하게는 단지 내 고품격 휴먼빌 스터디카페, 북클럽, 피트니스, 골프존, GX룸, 퍼스널 피티룸, 휴먼빌라운지, 휴먼빌키즈, 런드리룸 등의 커뮤니티 시설이 들어선다.

휴먼빌 일산 클래스원 견본주택은 2월 오픈 예정으로 경기도 고양시 일산동구 식사동에 들어선다.

김동호 기자 dongho@sedaily.com