스타필드 수원점, 그랜드 오픈··· 화서역 일대 상권 활성화 기대

스타필드 수원점 오픈에 유동인구 늘자 ‘화서역 푸르지오 브리시엘’ 상업시설 분양 문의 급증

[서울경제] 스타필드 수원점이 지난 1월 26일 그랜드 오픈한 가운데 구름 인파가 몰리며 주변 상권 활성화, 발전 가능성에 대한 기대감을 높이고 있다.

스타필드 수원점은 기존 가족 중심의 1세대 스타필드에서 한 단계 진화한 2세대 스타필드로 현재 수원최대 수원역 복합쇼핑몰인 롯데몰 수원점보다도 10만㎡ 더 크다. MZ세대를 겨냥한 지역 최초의 ‘별마당 도서관’을 오픈하고, 스타필드를 대표하는 체험형 매장인 ‘스몹’ 프리미엄 피트니스 센터 ‘콩코드 피트니스 클럽’ 등이 들어섰다. 이 밖에도 성수, 홍대 등 일부 서울권에서만 볼 수 있던 브랜드들과 서비스들도 대거 유치했다.

여기에 스타필드 수원점은 지하철 1호선ㆍ신분당선 연장선(2028년 예정) 화서역이 가까운 것은 물론 나들이객이 많이 찾는 대유평공원과 화서역 먹자골목 그리고 스타필드 수원점은 브릿지로 직접 연결되는 ‘화서역 푸르지오 브리시엘’ 상업시설까지 연계·확장되면서 수원 최대 복합상권으로 떠올랐다.

권강수 상가의 신 대표는 “최근 주요 상권들은 MZ세대들이 즐겨 찾느냐에 따라 희비가 갈리고 있다”며 “화서역 일대는 스타필드 외에도 대유평공원과 먹자골목 등 MZ세대를 끌어모을 수 있는 요소가 충분해 수원의 새로운 쇼핑 중심지로 떠오를 것”이라고 말했다.

이에 스타필드 수원점 오픈하고 스타필드와 브릿지로 직접 연결되는 ‘화서역 푸르지오 브리시엘’ 상업시설에 분양 문의가 크게 증가했다. 현재 대부분 분양이 완료되었고 일부 호실을 분양 중으로 곧 분양 마감될 것으로 보인다.

강남 및 판교테크노밸리를 지나는 광역버스 정류장도 인접해 있으며 또한 수성로, 대평로와 맞닿은 전면 대로변 상가로 차량을 통한 접근도 용이하다. 게다가 대유평공원이 단지를 둘러싸고 있어 공원을 이용하는 나들이객 수요 확보가 가능하며, 화서역 먹거리촌과 연계된 대면상가로 주 7일 상권을 누릴 수 있다.

배후수요도 풍부하다. 1,125세대의 아우르는 화서역 푸르지오 브리시엘 입주고객의 고정수요와 함께 ‘화서역 파크 푸르지오’, ‘화서역 파크뷰’, ‘화서역 우방센트럴 파크’, ‘장안아파트’, ‘한마루아파트’ 등 인근의 아파트 단지 약 2만여 세대의 배후 수요와 대유평공원을 이용하는 유동인구와의 접근성, 높은 경쟁력을 갖추고 있다.

‘화서역 푸르지오 브리시엘’ 상업시설은 탁 트인 개방감은 물론, 고객 유입이 수월한 전 호실 1층으로 구성돼 있다. 뿐만 아니라 고객의 편의 및 체류시간 증대를 위한 효율성 높은 동선으로 소비력 제고에도 유리하다.

단지 가장 안쪽에 있는 라이프 존은 화서역 푸르지오 브리시엘에 거주하는 주민들을 위한 편의시설 미용실이나 코인세탁소, 편의점 등 주거용 지원 기본 업종으로 계획돼 있다.

먹자골목과 인접한 F&B존은 화서역 먹자골목과 횡단보도로 마주하는 지리적 특성을 활용해 도보 식음라인의 연장선을 형성하고 있다. 단지 주민이나 스타필드 수원점에 오는 고객들 중 반려동물을 동반하는 애견 인구가 늘어나는 추세를 반영해 펫존으로 운영되는 상가에는 펫 미용실이나 애견카페 등이 입점할 수 있다.

공개공지 전면에 자리한 카페&펍 존은 개방감과 쾌적성을 확보하여 브런치 카페 등에 적합한 입지이다. 어닝이나 테라스를 같이 조성했을 때 공개공지가 같이 활성화되는 결과도 볼 수 있을 것이다.

무엇보다 스타필드 차량의 진입 및 출입구와 연결된 것도 포인트이며 인접한 곳에 대유평공원과 선재미공원(예정)이 있어 공원에서 오는 사람들의 발길도 잡을 수 있다. 또한, 화서역 푸르지오 브리시엘 상업시설 인접거리에 대유평공원 및 선재미공원 지하에 주차장도 예정되어 있어, 외부 유입고객 및 접근성이 더 편리하게 집객이 가능할 것으로 보인다.

분양 관계자는 “더블역세권의 교통환경과 단지 고정수요, 별마당 도서관, 레저 컨텐츠, 트레이더스, 메가박스, H&M, ZARA, COS 등이 입점한 스타필드 수원점, 화서역 먹자골목 등의 풍부한 유동인구와 배후수요까지 품고 있어 안정적인 매출 신장과 공실 우려를 덜 수 있어 곧 분양이 마감될 것”이라고 말했다.

‘화서역 푸르지오 브리시엘’ 상업시설 분양홍보관은 경기도 수원시 장안구에 위치한다.

김동호 기자 dongho@sedaily.com