수도권에서 3억원대에 내 집 마련 가능··· 합리적 가격에 '이곳' 주목

수도권 아파트값 1년 새 약 15% 올라··· 수요자 부담 증가에 합리적 가격 단지 인기

[서울경제]

수도권 아파트값이 말 그대로 천정부지로 치솟고 있다. 주택도시보증공사(HUG)가 지난달 15일 발표한 민간아파트 분양가 동향에 따르면, 지난해 말 기준 수도권 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 2,434만원을 기록했다. 전년 동월 대비 14.82%나 오른 가격이다.

최근 대내외적 경기 불안정성 증가로 부동산 시장이 조정 혹은 침체국면이라고 말하고 있는 가운데에도 매서운 상승세가 이어진 모습인 것.

신규 분양으로 쏠리는 관심도 원인이지만 이에 더해, 원자재 가격 상승에 따른 건설원가 부담 확대, 금리와 연동된 사업비 상승 등의 영향으로 분석된다.

말 그대로 자고 일어나면 올라 있는 집값에 수요자들 사이에서는 결국 ‘지금이 제일 싸다’는 인식이 커짐과 함께 조금이라도 합리적인 가격으로 내 집 마련이 가능한 곳으로 관심이 집중되고 있다.

실제로, 지난달 9일, 인천 검단신도시에서 분양한 ‘검단 중흥S클래스 에듀파크’는 분양가상한제 적용 단지로 주변대비 합리적인 분양가로 선보인 점이 수요자들을 사로잡았고, 청약 1순위 청약접수 결과 417세대(특별공급 제외) 모집에 총 1만6,059건의 청약접수가 몰려 평균 38.51대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 전 세대 1순위 마감했다.

이 가운데, 경기 안성시에서 가격경쟁력이 뛰어난 새 아파트가 분양해 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 글로벌 우량기업 남광토건이 짓는 ‘안성 하우스토리 퍼스트시티’가 주인공이다.

‘안성 하우스토리 퍼스트시티’는 경기 안성시 죽산면 죽산리 일원에 위치하며, 지하 2층~지상 26층, 5개 동, 전용면적 74~84㎡ 총 474세대로 구성된다. 전용면적은 △74㎡ 175세대, △84㎡ 299세대 규모다.

무엇보다 합리적인 가격이 자랑이다. 단지는 일대에서 보기 드문 3억원대 아파트다. 최근 주변에서 신규분양한 아파트가 4억 중반대를 훨씬 넘어서는 것과 비교하면 매우 합리적이다. 게다가 수요 부담을 낮출 계약조건도 갖췄다. 단지는 계약금 5% 분납 조건으로, 1차 계약금 500만원에 1개월 이내에 5%의 잔여금액만 내면 계약이 성사된다. 또한 중도금 60% 무이자 대출 예정으로 잔금 납부 전까지 추가 비용 부담도 없을 것으로 보인다.

가격은 낮지만 입지와 상품성은 매우 높다. 일단 최근 수도권 일대 최대 이슈로 떠오른 메가 반도체클러스터의 최대 수혜처로 떠오르고 있다. 용인과 이천, 안성을 모두 아우르는 경계 입지에 위치한 데다, 뛰어난 교통망까지 갖췄기 때문이다.

일단, 단지 앞으로 38번 국도가 위치하고, 중부고속도로, 세종포천고속도로, 평택제천고속도로, 경부고속도로, 죽산시외버스터미널 등 다양한 교통망의 이용이 편리한 곳에 자리하고 있으며, 여기에 제4차 철도망 구축계획 평택~부발선과 수도권 내륙선이 추진되고 있어 사통팔달의 교통망을 자랑한다.

게다가 현재 용인시에서 반도체클러스터의 원활한 사업진행을 위해 용인 반도체 고속도로 민자사업이 추진중인 가운데, 이 도로가 안성시 일죽부터 용인(남사, 이동, 원삼, 백암)~화성시 양감면으로 이어지고 있어, 향후 교통환경은 더욱 좋아진다.

각종 인프라를 잘 갖춰 생활 편의성도 좋다. 죽산시장, 농협하나로마트 등 상업시설이 밀집해 있고, 죽산주민자치센터, 보건소, 우체국, 파출소 등이 가까워 편리한 생활환경을 자랑한다. 또한 도보 10분 대에 죽산초, 죽산중, 죽산고 등 학교시설이 위치해 있는 탄탄한 교육환경도 갖췄다.

비봉산, 남산, 한택식물원, 죽산천, 연못공원, 인공습지공원 등도 인접해 쾌적한 자연환경은 물론 여유로운 여가생활도 즐길 수 있다.

여기에, 용인반도체클러스터 외에도 반도체 메가 클러스터에 포함된 동신산업단지(반도체 소부장), 죽산관광단지, 안성테크노벨리, 제5일반산업단지 등 개발호재도 풍부해 향후 미래가치는 더욱 높아질 전망이다.

내부 설계도 우수하다. 수요자 선호도 높은 74·84㎡타입으로만 구성되며, 4Bay 판상형에 남향 위주의 배치로 세대 내 채광과 통풍이 우수하며, 조망도 극대화했다. 면적과 타입에 따라 다양한 특화설계가 적용될 예정이며, 각종 첨단 스마트 시스템도 적용돼 보안 및 절약, 편의성도 뛰어날 전망이다.

또한 피트니스센터, 실내골프연습장, 캠핑파크, 주민운동시설, 어린이놀이터, 키즈카페, 어반팜 등 입주민들의 주거만족도를 높일 커뮤니티시설도 조성된다.

한편, ‘안성 하우스토리 퍼스트시티’ 견본주택은 경기 안성시 가사동 일원에 위치해 있다. 김동호 기자 dongho@sedaily.com