‘세계 최대·최고 반도체 메가 클러스터" 조성에 '안성 하우스토리 퍼스트시티' 최대 수혜처로 등극

용인 국가산단, 반도체 메가 클러스터 핵심 육성 발표에 배후 주거지 인기
안성시, 안성~화성 민자고속도로 개통으로 반도체 클리스터 최대 수혜처로 떠올라

 

지난 15일, 윤석열 대통령이 주재한 ‘국민과 함께하는 토론회’에서 ‘세계 최대·최고 반도체 메가 클러스터 조성방안’이 발표됨에 따라 일대 부동산 시장이 들썩이고 있다.

이날 발표된 반도체 메가 클러스터는 평택, 화성, 용인, 이천, 안성, 성남 판교, 수원 등 경기 남부에 밀집된 반도체 기업과 기관을 한 데 아우르는 개념으로, 앞서 지난해 발표됐던 것을 보다 구체화한 내용이었다.

이는 2047년까지 삼성전자와 SK하이닉스 등 민간 기업이 622조 원을 투입하는 경기도 남부 일대 '반도체 메가 클러스터' 구축에 정부가 지원을 강화한다는 것을 주축으로 한다.

세부적으로는 ▲ 인프라·투자 환경 ▲ 생태계 ▲ 초격차 기술 ▲ 인재를 4대 중점 과제로 삼아 정부가 반도체 메가 클러스터 조성 '지원 사격'에 나서겠다는 방향을 제시했다. 인프라 지원 및 투자 환경 조성 차원에서 대규모 전력과 용수를 적기에 차질 없이 공급하는 데에도 신경 쓴다. 민간이 주도하지만, 정부 역시 이를 뒷받침할 지원에 적극 나서겠다는 것.

상황이 이렇자, 업계에서는 메가 클러스터 일대 주택시장의 가치가 크게 상승할 것이란 분석이 잇따르고 있다. 통상 주택시장에서 대규모 개발호재가 발생하면 관련 인구의 유입에 따라 주택수요가 증가하고, 이는 곧 가격상승으로 이어지기 때문이다.

특히 최근 가장 눈길을 끄는 곳은 단연 ‘안성 하우스토리 퍼스트시티’다. ‘안성 하우스토리 퍼스트시티’는 경기 안성시 죽산면 죽산리 일원에 위치하며, 지하 2층~지상 26층, 5개 동, 전용면적 74~84㎡ 총 474세대로 구성된다. 전용면적은 △74㎡ 175세대, △84㎡ 299세대 규모다.

단지는 직주근접성을 바탕으로 메가 반도체클러스터의 최대 수혜처로 떠오르고 있다. 용인과 이천, 안성을 모두 아우르는 경계 입지에 위치한 데다, 뛰어난 교통망까지 갖췄기 때문이다.

일단, 단지 앞으로 38번 국도가 위치하고, 중부고속도로, 세종포천고속도로, 평택제천고속도로, 경부고속도로, 죽산시외버스터미널 등 다양한 교통망의 이용이 편리한 곳에 자리하고 있으며, 여기에 제4차 철도망 구축계획 평택~부발선과 수도권 내륙선이 추진되고 있어 사통팔달의 교통망을 자랑한다. 

게다가 현재 용인시에서 반도체클러스터의 원활한 사업진행을 위해 용인 반도체 고속도로 민자사업이 추진중인 가운데, 이 도로가 안성시 일죽부터 용인(남사, 이동, 원삼, 백암)~화성시 양감면으로 이어지고 있어, 향후 안성시 역시 반도체 시티로 거듭날 것이란 기대감까지 더해진다.

결국 안성시는 용인 반도체클러스터의 배후주거지로 출발, 향후 안성시 자체가 반도체 시티로 탈바꿈된다는 전망이 지배적이며, ‘안성 하우스토리 퍼스트시티’는 그 수혜효과를 누리기 최적의 자리란 분석이다.

반도체 클러스터 배후단지라는 점 외에도 입지적 장점도 많다. 단지는 주변으로 각종 인프라가 잘 갖춰져 있어 안성시 내에서도 살기 좋은 위치에 조성된다.

일단, 죽산시장, 농협하나로마트 등 상업시설이 밀집해 있고, 죽산주민자치센터, 보건소, 우체국, 파출소 등이 가까워 편리한 생활환경을 자랑한다. 또한 도보 10분 대에 죽산초, 죽산중, 죽산고 등 학교시설이 위치해 있는 탄탄한 교육환경도 갖췄다.

비봉산, 남산, 한택식물원, 죽산천, 연못공원, 인공습지공원 등도 인접해 쾌적한 자연환경은 물론 여유로운 여가생활도 즐길 수 있다.

여기에, 용인반도체클러스터 외에도 반도체 메가 클러스터에 포함된 동신산업단지(반도체 소부장), 죽산관광단지, 안성테크노벨리, 제5일반산업단지 등 개발호재도 풍부해 향후 미래가치는 더욱 높아질 전망이다.

내부 설계도 우수하다. 수요자 선호도 높은 74·84㎡타입으로만 구성되며, 4Bay 판상형에 남향 위주의 배치로 세대 내 채광과 통풍이 우수하며, 조망도 극대화했다. 면적과 타입에 따라 다양한 특화설계가 적용될 예정이며, 각종 첨단 스마트 시스템도 적용돼 보안 및 절약, 편의성도 뛰어날 전망이다. 

또한 피트니스센터, 실내골프연습장, 캠핑파크, 주민운동시설, 어린이놀이터, 키즈카페, 어반팜 등 입주민들의 주거만족도를 높일 커뮤니티시설도 조성된다.

계약조건도 좋다. 단지는 계약금 5% 분납 조건으로, 1차 계약금 500만원에 1개월 이내에 5%의 잔여금액만 내면 계약이 성사된다. 또한 중도금 60% 무이자 대출 예정으로 잔금 납부 전까지 추가 비용 부담도 없을 것으로 보인다.

한편, ‘안성 하우스토리 퍼스트시티’ 견본주택은 경기 안성시 가사동 일원에 위치해 있다.

kim3956@heraldcorp.com