광교신도시 인근 수원 285가구 등 1517가구 청약［이번주 분양］

집값 하락세가 지속되면서 분양시장도 주춤하다. 1·10 부동산대책 이후에도 시장이 살아날 기미가 보이지 않자 사업 주체들이 선뜻 분양에 나서지 못하고 있다.

28일 부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 이달 마지막 주는 전국 5곳에서 총 1680가구(공공지원민간임대 포함, 행복주택 제외)가 청약받는다. 분양 물량은 전주의 3분의 1 수준이다. 지난주 공공분양 물량이 다수 포함됐던 점을 고려하면 민간 아파트 분양은 3주 연속 1000가구 안팎에 머물러 있다. 이번 주 물량의 80% 이상은 지방에서 공급된다.

서광교 한라비발디 레이크포레 투시도

유일한 수도권 단지는 경기도 수원시에 들어설 예정인 ‘서광교 한라비발디 레이크포레’다. 지하 1층~지상 최고 28층 2개 동, 전용면적 84~98㎡ 총 285가구 규모다. 장안구 연무동 58-1번지 일대에 있어 경기대학교 수원캠퍼스와 인접해있다.

광교신도시가 가까워 인프라를 누릴 수 있는 게 장점이다. 분양가는 전용면적 84㎡ 기준 7억3000만원대이다. 인근 단지인 서광교파크스위첸(2023년 준공·1130가구)의 동일 면적 최근 호가는 7억5000만원대다.

지방에선 강원도 원주에 ‘e편한세상 원주 프리모원’이 분양 예정이다. 지하 2층~지상 25층, 6개 동, 전용면적 59~102㎡ 총 572가구 규모이며 1회차 청약을 마쳤고 이번 2회차는 전용면적 84·102㎡, 222가구에 대한 청약받는다.

전 가구 중대형 평형이며 전면부에 배치돼 백운산 등 탁 트인 조망을 갖춘 점이 강점이다. 원주에서 조망권을 갖춘 단지가 적어 희소성이 있다. 또한 이번 2회차 청약 신청 고객에게는 발코니 확장 무상 지원 혜택이 제공된다. 전용면적 84㎡ 분양가는 4억7000만원대다.

전남 광양에선 ‘더샵 광양레이크센텀’이 공급된다. 지하 3층~지상 최고 29층, 9개 동, 전용면적 84~159㎡, 총 925가구 규모로 조성되는 단지인데 이번 1회차 청약에선 전용면적 84㎡ 713가구와 펜트하우스 4가구, 총 717가구가 분양된다.

단지는 가야산 자락에서 광양시를 내려다보는 입지다. 일부 세대는 마동생태공원과 마동저수지 등 녹지와 수변 조망권을 누릴 수 있다. 통상 10%인 계약금을 5%로 낮추고 중도금 무이자 혜택을 제공하는 등 수요자 진입장벽을 낮췄다.