서울 강남·인천 검단 등 1월 수도권에서 1만4000가구 분양

수도권 13곳서 준비 중…일반분양 7248가구 예정

메이플자이 투시도. 자료 GS건설

갑진년 새해 수도권 분양시장은 지난해 분양을 하지 못한 물량들이 더해지며 연초부터 비교적 많은 물량이 쏟아질 전망이다.

6일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면, 1월 수도권 분양물량은 총 13개 단지에서 1만4291가구로 집계됐다. 이 중 조합원분을 제외한 일반분양 물량은 7248가구다.(민간아파트 기준, 임대 포함)

지난해 1월(5개 단지, 4789가구(일반 1025가구))과 비교하면 매우 크게 물량이 증가한 셈이다.

지역별로는 △서울 2개 단지 총 3714가구(일반 489가구) △인천 3개 단지 총 4070가구(일반 3850가구) △경기 8개 단지 총 6507가구(일반 2909가구) 등이다.

작년 연말 태영건설의 워크아웃 소식에 올해 분양시장은 지난해 초와 마찬가지로 무거운 분위기 속에 문을 열었다. 작년 초에는 전년도의 기준금리 인상 여파로 시장 전망이 대체로 어두웠다.

올해도 분양가 인상은 불가피해 보인다. 곳곳에서 공사비 문제로 인해 사업이 지연되거나 연기되면서 주택 공급도 예상만큼 원활치 못할 것이라는 전망도 많다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "정비사업이 많은 서울은 특히 사업이 지연되는 곳들이 늘어날 가능성이 높아 공급이 더 귀해질 전망"이라며 "인천과 경기 지역은 교통망 개선이나 신규택지 등 주거환경이 쾌적한 곳들은 올해도 상대적으로 관심을 받을 것"이라고 내다봤다.

1월 중 서울에서는 서초구와 강동구 등 강남권에서 물량이 나온다.

서초구 잠원동에서는 GS건설이 신반포4지구를 재건축해 짓는 '메이플자이'를 분양한다. 총 3307가구의 대단지로 이 중 162가구가 일반분양 분이다. 강동구 성내동에서는 DL이앤씨가 성내5구역을 재개발해 짓는 'e편한세상 강동 한강 그란츠'를 분양한다. 이들 단지 모두 역세권 단지다.

인천에서는 DL건설이 검단신도시에 짓는 'e편한세상 검단 에코비스타'를 분양한다. 단지 인근에 인천지하철 1호선 신설역이 개통될 예정이며 인천지하철 2호선 마전역과 완정역 등도 이용할 수 있다. 송도국제도시에서는 GS건설과 제일건설이 송도11공구 첫 분양 물량인 '송도자이풍경채 그라노블'의 공급을 준비 중이다.

경기에서는 GS건설이 용인시 서천동 영통·망포 생활권 입지를 갖춘 '영통역자이 프라시엘'을 분양한다. 이번주 광명시 광명동에서는 GS건설·현대건설·SK에코플랜트 컨소시엄이 광명5R구역을 재개발한 '광명자이힐스테이트SKVIEW'의 일반청약이 진행됐다.

이미연기자 enero20@dt.co.kr