옛 한진중공업 부지, `다대판 마린시티` 개발 본격화

지상 48층·11개동·3095가구

부산 다대동 옛 한진중공업부지 개발사업 현장. <시행자 HSD 제공>

부산 사하구 다대동 일대 '다대판 마린시티' 개발 사업이 본궤도에 오를 전망이다. 해양복합도시로 추진 중인 옛 한진중공업 부지 개발 사업이 용도변경·공동주택 신축공사 심의를 연이어 통과했다

3일 부동산 업계에 따르면 부산 다대동 옛 한진중공업 부지 공동주택 신축공사 안건이 지난해 12월 13일 주택사업 공동위원회의 최종심의를 통과했다. 개발부지 공동주택용지에는 지상 최고 48층, 11개동, 3095가구가 계획됐다.

지난달 5일 부산시는 한진중공업 부지 17만8757㎡ 용도를 준공업지역에서 준주거지역 및 일반상업지역으로 변경 개발하는 지구단위계획 변경안을 원안대로 통과시켰다.

지구단위계획 변경안에는 전체 부지의 84.9%인 15만1792㎡는 준주거지역, 15.1%인 2만6965㎡는 일반상업지역으로 용도를 변경하고, 상업지역의 최대 용적률은 600%·최대높이는 155m(48층) 이하로 결정하는 내용이 담겼다.

부산시는 용도변경에 따른 토지가치 상승분 1670억원과 공원 설치 비용 등 추가 공공기여 35억원을 포함한 1705억원의 공공기여금도 확정했다. 이에 1만여㎡ 규모의 지상공원과 지하 주차장, 초등학교 등도 신설될 예정이다.

이 현장의 사업시행자인 HSD 관계자는 "주택사업심의 통과에 따라 올 초 주택사업승인을 받고, 하반기 공동주택 공사 착공에 들어갈 계획으로 현재 국내 메이저 1군 건설사와 시공협의를 진행 중"이라며 "계획대로 사업추진이 될 경우 2030년까지 오션뷰 하이엔드급 아파트, 관광숙박시설, 상업시설, 업무시설 등 마린시티와 같은 해양복합시설이 조성될 예정"이라고 말했다.

한편 부산시 사하구 다대동의 옛 한진중공업 부지 개발은 부산시가 동서 균형개발을 위해 추진 중인 '다대 뉴드림 플랜' 1단계 사업이다. 이 곳은 2017년 공장 철거 이후 유휴부지로 방치돼 사하구 및 지역주민의 개발·정비 요구가 높은 곳으로, 지난 2021년 상반기 HSD에게 매각돼 개발사업을 추진하고 있다. 박순원기자 ssun@dt.co.kr