첫달 수도권 분양 절반이 도심 정비사업서 나온다

신반포 4지구 '메이플자이' 등
재건축·재개발사업 6천가구

새해 첫 달 전국 분양 아파트가 총 2만7000여 가구에 달하는 것으로 나타났다. 특히 수도권에서 분양되는 1만1000여 가구 가운데 절반을 넘는 6000여 가구가 상대적으로 입지가 좋은 재건축·재개발 등 정비사업을 통해 공급돼 주목된다.

2일 부동산업체 직방 등에 따르면 이달 전국에서 분양 예정인 가구 수는 총 2만7761가구로 지난해 1월 실적인 1708가구의 16배를 웃도는 것으로 집계됐다. 일반분양 물량도 작년 1월 1490가구에서 올해 1월 2만2237가구로 15배에 달한다. 서울은 535가구에 그치지만 경기도와 인천 등에서 1만1000여 가구가 분양될 예정이다. 수도권에서 1월 분양 예정인 단지는 대략 15곳에 달한다. 이 가운데 일반분양 물량은 1만가구다.

1월 수도권 분양 물량 가운데 절반을 웃도는 6100가구는 재건축 등 정비사업으로 공급될 예정이다. 경기도 의정부 'e편한세상 신곡 시그니처뷰'와 '광명자이힐스테이트SK뷰' 등 선호도 높은 지역에서 정비사업을 통해 신축 아파트가 나온다.

건설업계는 이들 정비사업 분양 실적이 올해 수도권 분양 행보를 가늠할 기준이 될 것으로 보고 있다. 작년에도 정비사업 단지들이 분양 시장을 주도했다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 전국 청약 경쟁률 상위 20개 단지 중 12곳은 정비사업 아파트였다. 서울 '청량리 롯데캐슬 하이루체'(242.3대1·전체 3위), '영등포자이 디그니티'(198.76대1·4위) 등이다.

정비사업은 선별된 입지에서 이뤄지는 경우가 많아 대부분 원도심에 들어선다. 주거 여건이 개선되고 향후 높은 시세차익도 기대할 수 있어 일반분양 수요층이 두껍다. 대장주는 서울 서초구 '신반포 메이플자이'다. GS건설이 신반포4지구 재건축 시공을 맡아 이달 중 분양할 예정이다. 전용면적 43~165㎡ 총 3307가구 가운데 162가구가 일반분양이다.

대우건설이 경기도 부천 송내동 일원에 짓는 '송내역 푸르지오 센트비엔'은 1·2단지로 나눠 각각 504가구와 541가구가 분양한다. 일반분양은 각각 108가구와 407가구다.

1월 수도권에서 일반분양이 가장 많은 곳은 제일건설과 GS건설이 함께 짓는 인천 연수구 '송도자이풍경채 그라노블'이다. 총 2728가구 모두 일반분양이다. GS건설과 현대건설, SK에코플랜트가 경기 광명에 짓는 '광명자이힐스테이트SK뷰'는 639가구가 일반분양이다.

[서진우 기자]