서울시, 모아타운 6곳 심의 의결…주택 7000가구 공급

강서 4곳, 강동·관악 1곳…10만㎡ 이내 노후 저층 주거지

서울시는 강서구 4곳, 강동구 1곳, 관악구 1곳 등 총 6곳을 모아타운으로 지정해 총 7000가구 규모의 주택을 공급할 예정이라고 8일 밝혔다.

서울시는 전날 제2차 소규모주택정비 통합심의 소위원회를 열어 이 같은 내용의 ‘모아타운 관리계획(안)’ 심의를 의결했다.

오세훈 서울시장이 4일 모아타운 대상지인 서울 강서구 화곡1동 345번지 일대를 찾아 현장을 둘러보고 있다. (강서구 제공) 2023.9.4/뉴스1

모아타운은 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내의 노후 저층 주거지를 하나로 묶어 정비사업을 추진하는 시의 소규모 정비 모델이다.

관리계획 승인·고시로 모아타운이 지정되면 용도지역 상향, 사업면적 확대 및 노후도 완화 등을 적용해 총 17개 모아주택(가로주택정비유형) 사업 약 7000가구가 공급될 예정이다.

모아타운 심의를 통과한 6곳은 강서구 화곡동 1130-7번지 일대 등 4곳, 강동구 둔촌동 77-41번지 일대, 관악구 청룡동 1535번지 일대다.

강서구 화곡6동 1130-7 일대에는 총 1171가구의 모아주택이 들어설 예정이다. 용적률 상향 등으로 사업 실현성을 높이고 종합적 정비를 위해 블록별 결합개발을 유도한다. 공항대로~까치산로의 원활한 차량 통행을 위해 도로 폭은 넓히고(4~6m→10m), 입체형 도로 개설을 추진한다.

강서구 화곡1동 1087 일대에는 모아주택 1025가구가 들어선다. 기존 공원은 확대 이전하고 기존 상권을 고려해 생활가로변 연도형 상가를 배치한다.

강서구 화곡1동 354·359일대는 모아타운이 연접한 구역으로 3509가구의 모아주택과 함께 공공청사와 공원 등이 들어선다.

강동구 둔촌동 77번지 일대에는 1168가구의 모아주택이 들어선다. 3500㎡ 규모의 공원을 신설하고 공영주차장 80면을 조성한다. 제2종일반주거지역에서 제3종일반주거지역으로 용도지역을 상향해 조화롭고 창의적인 건축물을 건축할 수 있도록 가이드라인을 제시했다.

관악구 청룡동 모아타운 일대는 신·구축 건물이 혼재해 광역적 개발이 어렵고 기반시설 정비가 어려운 구릉지형 주거지다. 이번 모아타운 선 지정고시로 조합설립 등 사업 추진력을 높일 기반을 마련했다.

모아타운 선 지정 고시는 사업 면적, 노후도 등 완화된 기준을 적용해 사업을 빠르게 추진할 수 있도록 관리계획 수립 전이라도 모아타운 대상지를 관리지역으로 우선 지정고시하는 것이다.

한병용 서울시 주택정책실장은 “노후 저층 주거지 등 열악한 주거환경에도 개발이 어려운 곳이 서울 곳곳에 아직도 많다”며 “모아타운 제도를 통해 주거환경 개선 등 양질의 주택 공급이 가능한 만큼 행정적 지원을 지속해나가겠다”고 말했다.

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