동일토건, '청주 동일하이빌 파크레인 2단지' 12월 분양

동일토건, '청주 동일하이빌 파크레인 2단지' 12월 분양

동일토건은 충북 청주시 서원구 개신2지구 도시개발사업 A1블록에 '청주 동일하이빌 파크레인 2단지' 800가구를 12월 분양한다고 7일 밝혔다.

지하 2층~지상 29층, 8개 동에 ▲84㎡(전용면적) B타입 196가구 ▲84㎡ C타입 196가구 ▲84㎡ D타입 58가구 ▲114㎡ A타입 250가구 ▲114㎡ B타입 100가구 총 800가구 규모다. 동일토건은 지난 4월에도 A2블록에서 1단지 800가구를 분양했다.

단지 인근 서부로와 1·2순환로가 있어 청주 전역과 주변 산업단지로 이동하기에 편리한 직주근접형 아파트다. 초·중·고등학교가 인접해 있어 원스톱 교육환경을 갖췄다. 청주시는 인구수가 85만여명으로 신규 택지 조성과 광역교통망 개선이 기대된다. 3만여명 근로자가 근무하는 청주일반산업단지 외에 산업시설 개발사업들이 가시화하고 있다.

SK하이닉스가 청주테크노폴리스 산업단지 내 약 6만㎡ 부지에 신규로 팹(공장) M15X를 조성할 예정이다. 향후 5년간 예정 사업비는 15조원 규모다. 청주 오창테크노폴리스 산업단지 54만㎡ 부지에는 1조원대 '다목적 방사광가속기' 구축사업이 추진된다. 6조7000억원의 생산유발효과와 2조4000억원의 부가가치 유발효과, 13만7000여명의 고용창출 효과가 기대되는 국책사업이다.

청주 동일하이빌 파크레인 2단지는 중부고속도로 서청주IC, 강서하이패스IC(연말 개통 예정), 충청권광역철도 북청주역(예정), 청주국제공항 등으로 이동이 편리하다. 충북선 철도 고속화사업 연계사업인 천안-청주국제공항 복선전철이 있다. 개통시 수도권은 물론 광역도시와의 접근성이 개선될 것으로 기대된다.

강서하이패스IC 설치가 완료되면 고속도로 접근성이 개선될 것으로 예상된다. 충청북도가 추진한 제1충청내륙고속화도로 사업이 완료되면 청주-충주-제천을 연결하고, 제2충청내륙고속화도로(보은-영동·보은-옥천)와도 이어진다.

청주 동일하이빌 파크레인 2단지 반경 500m 내 성화초·개신초·성화중·서원고·청주고 등 학교들이 밀집해 있다. 충북대와 충북 최대 학원가, 도서관 등 여러 교육시설이 인접해 있다.

청주시가 추진하는 '청주형 15분 도시' 구축 방침에 충북대 캠퍼스 인프라를 공유할 수 있다. 15분 도시는 도보로 15분, 농촌은 대중교통으로 15분 내에 일상에 필요한 공공서비스를 이용할 수 있는 인프라를 갖춘 도시를 말한다. 단지와 인접한 충북대 내 스포츠센터, 산책로를 편리하게 이용할 수 있다. 단지 맞은편의 구룡공원도 조성 예정이다.

응급의료센터와 고위험산모·신생아통합진료센터 등을 갖춘 상급종합병원 충북대병원을 도보로 이용 가능한 의세권 아파트다. 지방 법원 등 주요 관공서가 인근에 있다. NC백화점·롯데마트·홈플러스 등 대형 마트와 충북대 상권, 가경동 상권 등도 편리하게 이용할 수 있다.

청주 동일하이빌 파크레인 2단지는 전세대를 남향 위주로 배치하고 넓은 동간거리로 일조권 확보와 조망 간섭을 최소화했다. 전세대가 선호도 높은 판상형 구조로 설계돼 채광성과 통풍성이 뛰어나다. 아파트 내부는 4-Bay(방3-거실)에 대형 팬트리, 드레스룸, 멀티룸 등을 배치해 수납공간이 풍부하다. 중앙 잔디광장을 조성하고 지상에 차 없는 아파트를 구현하기 위해 지하에 세대당 1.5대 주차공간을 확보했다.

4-Bay 판상형 구조는 일조량, 채광, 환기성이 우수하다. 주차장을 지하화해 지상 공간에는 테마공원과 산책로가 들어선다. 주민편의시설로 실내 러닝트랙·바이크존·골프존·피트니스·골프연습장·사우나 등이 있다. 작은도서관·스터디존·공유오피스·공유주방·키즈카페 등도 마련된다.

발코니 확장시 최대 57.8181㎡의 면적을 확보할 수 있어 차별화된 실사용 면적을 제공한다. 청주 동일하이빌 파크레인 2단지의 상업시설은 스트리트 상가로 조성된다. 1·2단지 면적은 2만여㎡(계약면적)로 축구장 3개에 해당한다.

1·2단지 상업시설은 3개 콘셉트(영 컬처, 데일리 라이프, 파크 사이드)를 적용한 상가들로 구성했다. 데일리 라이프존은 입주민을 대상으로 일상과 밀접한 업종, 파크 사이드존은 공원과 연계해 자연과 조화되는 상권, 영 컬처존은 대학생·교직원을 대상으로 젊음이 넘치는 상권으로 조성된다. 동일토건은 글로벌 상업용 부동산 서비스 업체 'CCD JAPAN'에 기본설계와 입면 디자인, 상업 시설 콘셉트 등을 맡겼다.

청주는 비규제지역으로 청주시와 충북 거주자에게 공급된다. 청약통장 가입기간 6개월 이상(지역별·면적별 예치금 충족)이면 주택이 있어도 1순위 청약이 가능하다. 무제한 전매가 가능하다. 재당첨 제한이 없다.

분양 관계자는 "청주 동일하이빌 파크레인 2단지는 쾌적한 주거환경에 뛰어난 교통망, 풍부한 개발호재를 갖췄다"며 "무제한 전매가 가능하고 의세권·학세권·몰세권·중대형 단지 등 장점이 있어 실수요자는 물론 투자자도 관심을 보이고 있다"고 말했다. 청주 동일하이빌 파크레인 2단지는 하나자산신탁이 시행하고 시공은 동일토건이 맡는다.

김노향 기자 merry@mt.co.kr
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