20·30 영끌 매수 주춤… "고금리에 대출 심사 강화 영향"

지난 9월 30대 이하의 서울 아파트 매입 비중은 37.5%로 전월(38.5%) 대비 1.0%포인트 감소했다. /사진=뉴스1

올해 집값 회복을 주도했던 30대 이하 젊은 층의 매수세가 고금리와 대출 규제 강화 여파에 줄어드는 추세인 것으로 나타났다.

7일 한국부동산원에 따르면 지난 9월 기준 30대 이하가 서울 아파트를 매입한 비중은 37.5%로 나타났다. 이는 전월(38.5%) 대비 1.0%포인트(p) 감소한 것이다. 경기 역시 30대 이하 매수 비중은 줄었다. 지난 7월 30대 이하 경기 아파트 매수 비중은 35.7%였지만 9월 33.8%로 줄었다.

이러한 현상엔 고금리와 대출 규제가 배경으로 지목된다. 현재 시중은행 주택담보대출 변동금리 상단은 7%를 넘었으며 고정금리 상단도 7%에 육박한다.

지난 9월 말부터 특례보금자리론 일반형 판매도 중단돼 30대 이하 젊은 층의 '영끌'(영혼까지 끌어 대출) 매수 수요가 둔화한 것으로 풀이된다. 자금 여력이 부족한 젊은 층의 경우 금리 상승이나 대출 심사 강화 등에 상대적으로 더 민감할 수밖에 없다.

부동산 전문가들은 고금리 상황이 고금리 상황이 장기화하면서 당분간 영끌 매수도 위축될 것으로 내다봤다. 부동산 업계 관계자는 "젊은 층은 주택을 매입할 때 대출 의존도가 높다"면서 "고금리와 대출 규제 강화는 주택 구매를 망설이게 만드는 원인으로 작용한다"고 말했다.

신유진 기자 yujinS@mt.co.kr
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