학세권 아파트 ‘GTX운정역 서희스타힐스(가칭)’ 공급

GTX운정역 서희스타힐스(가칭) 투시도 [사진 = 운정지역주택조합 1·2단지 추진위원회]

통상 주택시장에서 원스톱 학세권 아파트는 흥행 보증수표로 통한다. 어린 자녀의 통학 여건을 초·중·고교, 약 12년 동안 보장받을 수 있기 때문에 이사 걱정을 덜 수 있어서다.

또 주거지 인근 학교가 다수 위치한 아파트는 통학 환경이 안전하다는 장점도 있다. 근처에 유해시설이 들어올 수 없도록 규정돼 학부모 수요자들에 선호도가 높은 편이다.

실제 학세권 아파트는 청약시장에서 우수한 성적을 거두고 있다.

3일 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면, 지난 3월 청약 접수를 받은 서울 영등포구 ‘영등포자이 디그니티’는 1순위 평균 198.75대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 사업장은 당중초, 문래중, 관악구 등이 가까운 입지를 갖췄다. 지난 8월 공급한 대전 서구 ‘둔산 자이 아이파크’도 705가구 일반공급에 4만8415건이 접수, 1순위 평균 68.67대 1을 기록했다. 백운초를 비롯해 괴정중, 둔원중, 괴정고, 둔원고 등 각급 학교가 가깝다.

이런 가운데 경기 파주시 동패동 일원에 건립되는 ‘GTX운정역 서희스타힐스’도 수요자들의 관심을 받고 있다. 이 단지는 반경 1km 내에 운광초, 동패중, 동패고 등이 있고 운정신도시 학원가도 가깝다.

이 아파트는 지하 3층~지상 25층, 전용 59~84㎡ 1500여 가구 규모로 조성될 예정이다. 운정지역주택조합 1단지 추진위원회와 운정지역주택조합 2단지 추진위원회가 추진 중인 지역주택조합아파트로 시공은 서희건설이 맡았다.

조합에 따르면, 최근 파주시로부터 지구단위계획수립 심의를 완료했으며, 아파트 건립에 필요한 유관기관의 인허가를 순차적으로 진행하고 있다.

특히 수도권광역급행철도(GTX) 노선 중 가장 공사 진척 속도가 빠른 GTX-A노선을 편하게 이용할 수 있다. 이 노선은 경기 파주시 운정역, 화성시 동탄역을 오가는 급행 열차로, 강남 삼성역 경유가 계획돼 있어 강남 접근성이 크게 향상될 전망이다.

GTX-A 노선 개통이 가까워지면서 파주 운정신도시 아파트값도 상승하고 있다. 국토교통부 자료를 보면, GTX운정역(예정) 인근에 자리한 ‘한울 3단지 운정 더 클래스’ 전용 74㎡는 지난달 3억6200만원에 거래됐는데, 이는 8월 말 거래가 대비 1억원 이상 오른 가격이다.

이마트 운정점과 롯데백화점, 킨텍스, 파주 프리미엄 아울렛, 스타필드(예정) 등 일산·파주 내 각종 생활편의시설을 편하게 이용할 수 있고 동양 최대 규모의 인공호수공원인 일산호수공원에 버금가는 초대형 규모의 운정호수공원과 운정건강공원, 새암공원, 한울 어린이공원, 메아리공원 등 녹지공간도 인접해 정주여건이 쾌적하다.

청약통장 접수를 통한 가점제 공급이 아니라 조합원 선착순 모집을 통한 공급 방식인 만큼 가점이 낮은 신혼부부 등 30~40대 소비자들의 경우 청약통장을 아낄 수 있다. 또 전용 85㎡ 이하 1주택을 보유한 소비자도 조합원이 될 수 있다.

한편, 시공사로 선정된 서희건설은 국내 1군 건설사들 중에서도 지역주택조합 사업 최다 실적을 보유한 기업이다. 지역주택조합 사업으로 총 수주액 규모가 10조원에 달하는 지역주택조합 전문 브랜드 ‘서희스타힐스’를 보유하고 있다.