[MK 부동산단신]대형병원·약국·베이커리카페 임대, 신축 메디컬빌딩 매각

▶화성 태안3지구 대로변 3면 코너

병점역과 오산화성고속도로 안녕IC에 인접한 대지 748㎡, 연면적 4156㎡인 지하 2층, 지상 6층 신축 건물이 매각가 192억원이다. 융자 136억원, 보증금 9억2000만원, 월 8300만원에 유명 대형 병원(내과, 소아과, 정형외과, 이비인후과, 가정의학과, 신장내과, 통증의학과, 도수·물리치료, 아동심리발달센터 등), 약국, 베이커리 카페로 장기 임대됐으며 실 투자금은 50억원이다. 보행자 전용도로 진입 첫 코너 건물로 유동인구와 2만2000여 세대의 고정 배후수요도 탄탄하며, 특히 융건릉과 용주사 등 국민관광지와 접해 있어 주중이나 주말에 이곳을 찾는 나들이객과 관광객 수요가 연중 풍부하다.

대형마트 건물 내 1층 전면 상가 3억9천만원

▶보증금 2천·월 160만·융자 1.5억·실 투자 2.2억

수원 정자동 종합시장 진입로 중심상권 사거리 코너에 위치한 지하 3층, 지상 8층 건물 중 1층 대형마트 내 전면 점포 51㎡가 매매가 3억9000만원, 실 투자 2억2000만원이다. 융자 1억5000만원, 보증금 2000만원, 월 160만원에 장기 임대돼 성업 중이다. 주변에 대단지 아파트와 학교, 상업시설과 업무시설 밀집지역으로 배후수요뿐 아니라 유동인구도 풍부하며 안정적인 임대수익 및 투자용으로 적합하다.

[MK 추천경매] 양주시 534㎡ 단층 공장 11억 원대

▶공장용지 7761㎡ / 18년 준공

경기 양주시 광적면 우고리에 소재한 공장이 경매로 나왔다. 삼현교차로 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택과 창고, 공장 등이 혼재한 지역에 위치해 있다. 공장용지 7,761㎡, 건물 534㎡의 단층 건물이며 2018년 1월에 준공됐다. 최초 감정가 22억6167만원에서 두 차례 떨어져 11억822만원에 매각이 진행된다.

고양 일산동구 1756㎡ 2층 공장 22억 원대 경매

▶공장용지 2961㎡ / 사리현IC 인근

사리현IC인근에 위치한 공장용지 2961㎡, 연면적 1756㎡인 2층 건물이 최초 감정가 31억9303만원에서 한 차례 떨어져 22억3512만원에 매각이 진행된다. 공릉천과 접해있고 벽제초교 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지와 소규모 공장과 주택 등으로 형성된 소규모 공장지대이다. 서울문산고속도로와 수도권제1순환고속도로 진출입이 편리하다.

파주시 1886㎡ 단층 공장 12억 원대

▶공장용지 2961㎡ / 사리현IC 인근

경기 파주시 광탄면에 소재한 공장이 경매로 나왔다. 베스트벨리GC 남측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공장과 주택 등으로 혼재한 지역이다. 공장용지 2126㎡, 건물 1886㎡의 단층 공장이며 2009년 6월에 준공됐다. 최초 감정가 18억3213만원에서 한 차례 떨어져 12억8249만원에 매각이 진행된다.