서울 강동구 '둔촌주공' 59㎡·84㎡ '완판'

서울 강동구 '둔촌주공' 59㎡·84㎡ '완판'

[파이낸셜뉴스] 서울 강동구 둔촌주공아파트(올림픽파크 포레온)의 주력 평형인 전용 59㎡·84㎡가 예비당첨자 계약에서 완판됐다.

14일 시공사업단 등에 따르면 올림픽파크 포레온은 일반분양 물량 4786가구 중 전용 59㎡ 1488가구와 전용 84㎡ 1237가구가 예비당첨자 계약에서 100% 계약을 완료했다.

최근 서울에서 분양한 단지들의 계약금이 총 분양가의 10%인 점을 감안하면 20% 계약금을 내건 올림픽파크 포레온의 계약은 주목할 만한 성과다.

업계는 분양 성공 요인에 대해 "1·3 부동산 대책으로 부동산 규제가 대거 사라지면서 갈아타기 대기 수요가 몰린 것이 전용 59㎡와 전용 84㎡ 완판까지 이어진 것"으로 보고 있다.

또 서초, 강남, 송파 등 강남3구와 용산구를 제외한 서울 전 지역이 규제지역에서 해제되면서 전매 제한 축소, 실거주 의무 폐지, 주택담보대출비율(LTV) 확대 등이 적용돼 계약자들의 금융 비용 부담을 덜어준 점도 주효했다는 평가다.

전용 29㎡, 39㎡, 49㎡ 주택형 역시 조기 완판이 예상된다. 소형과 다주택자 중심으로 세제 혜택이 늘면서 소형 아파트가 수익형 상품으로 관심이 높아지고 있어서다. 올해부터 등록 임대사업자 제도가 부활함에 따라 아파트 중 전용 85㎡ 이하도 임대사업자 등록이 가능하다.

강남권 직주근접이 가능한 소형 아파트는 임대 수요가 높아 전월세 거래가 활발하게 이뤄지고 있다. 실제, 국토교통부 실거래가에 따르면 강남권 이동이 편리한 잠실동 '리센츠(2008년 7월 입주)' 전용 27㎡ 소형 아파트 전월세 회전율은 40%로 단지 전체 회전율 21% 대비 높았다.

현대건설, HDC현대산업개발, 대우건설, 롯데건설이 분양하는 올림픽파크 포레온은 지하 3층~지상 35층, 85개 동, 총 1만2032가구 규모다. 이 중 4786가구가 일반분양으로 공급된다. 입주는 2025년 1월 예정이다.