분양가 비슷해도 비교해 보면 달라… 상품 따라 몰리는 청약 수요자

더샵 파크솔레이유 투시도.<포스코건설 제공>

개인의 라이프스타일 다변화 양상이 다양해지자 집의 개념이 단순한 거주시설이 아니라 여가공간, 수업공간, 힐링공간 등의 여러가지 역할을 수행하게 되면서 건설사가 수요자들의 요구를 받아들여 다채로운 타입의 아파트 평면을 도입하고 있다.

28일 한국부동산원에 따르면 올해 상반기 전국에서 분양한 186개 단지가 선보인 평면은 1066개로 집계됐다. 분양단지별 평균 평면 개수는 5.73개였다. 평면을 10개 이상 갖춘 단지도 22개에 달했다. 전체의 11.8%에 해당하는 비중이다. 지난 2019년(7.8%) 대비 4% 증가했다.

직방이 지난 4월 설문한 결과 주거공간을 선택할 때 가장 중요하게 생각하는 요인에 대한 질문에 가장 많은 응답자가 '내부 평면 구조'(28.8%)라고 답변했으며 전 연령대가 1순위로 꼽았다. 부동산 개발업체 피데스개발이 지난해 11월 진행한 소비자 인식조사에서도 주거시설을 구입할 때 가장 중요하게 고려하는 내적 요인으로 '평면구조'(22.9%)가 선정됐다. 이어 '단지 배치 및 향'(17.5%), '인테리어 및 스타일'(12.5%), '전망 및 조망'(11.4%) 등 순이었다.

평면뿐 아니라, 우수한 상품성과 철저한 사후관리 등 브랜드 프리미엄을 누릴 수 있는 단지는 분양도 잘된다.

'더샵 파크솔레이유'는 수요자의 바람에 맞춰 주택의 입지뿐 아니라 다양한 평면, 나아가 마감자재의 질, 커뮤니티 시설 등은 물론 고급 마감재를 적용하고 브랜드만의 특화 설계를 적용한다.

'더샵 파크솔레이유'는 지하 2층에서 지상 10층의 4개동 195세대로 구성되며 전용면적별 일반분양은 42㎡ 7세대, 52㎡ 14세대, 53㎡ 12세대, 59㎡A 3세대, 59㎡B 1세대, 59㎡C 2세대, 73㎡A 1세대, 84㎡A 7세대, 84㎡B 20세대, 118㎡ 6세대의 다양한 타입으로 구성되어 있다. 타입별 특장점이 달라 입맛에 맞춘 가구 배치 및 인테리어가 가능하다.

내부 마감자재에도 고급화했다. 입주 후 실제로 생활을 하면서 손을 많이 타고 눈에 띄어 주택 마감의 기준이 될 수 있는 발코니창은 열 전도율이 낮아 단열성이 우수해 냉난방비 절감에 효과적이고, 뒤틀림과 변형이 거의 없어 주거용 창호로 각광받는 소재인 강화 플라스틱 재질로 선보였다. 그 외 목창호와 내부, 주방 창호는 각각 현대와 현대L&C 제품을 도입해 질을 높였다.

또 최근 사회적으로 층간소음을 방지하고 각 세대별 프라이버시를 확보하기 위해 층상이중배관 특화 시스템을 적용한다. 층상이중배관이란 오, 배수 배관이 당해층에 설치되어 타 세대의 화장실 배수 소음이 20~25데시벨 저감되며 유지보수가 유리한 시스템을 말한다.

또, 일부 세대는 개방형 발코니(오픈 발코니)가 제공된다. 개방형 발코니는 아파트에서 식음을 하거나 식물을 키우고, 운동도 가능한 나만의 작은 앞마당처럼 사용할 수 있어 선호도가 높은데, 이를 서비스로 제공한다.

최근 강동구에 공급되는 인근 재건축 단지에서 '마감재 차별 논란'이 거셌는데, 더샵 파크솔레이유는 이러한 논란을 불식시키기 위해 조합원 물량과 일반분양 물량의 내부 마감재를 동일하게 적용한다. 같은 고급 마감재를 사용해 모든 세대의 상품성을 동일하게 높인다. 한편 더샵 파크솔레이유의 추후 일정으로는 지난달 28일부터 이달 2일까지 당첨자 서류접수를 받는다. 정당계약은 12월 5일부터 8일까지다.김대성기자 kdsung@dt.co.kr