동탄 입성 마지막 기회 '동탄 파크릭스' 1차, 분양가 상한제 적용

동탄2신도시 마지막 주거지구 신주거문화타운, 지구 내 최대 규모로 조성
분양가 상한제 적용, 주변 시세 대비 합리적인 가격에 공급..수요자 부담 덜어

동탄 파크릭스 조감도

동탄2신도시 마지막 주거지구로 주목받고 있는 신주거문화타운에 신규 단지가 공급돼 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 주거 선호도가 높은 동탄에 입성할 수 있는 마지막 기회인 데다 분양가 상한제 적용지역으로 주변 시세 대비 합리적인 가격에 내 집 마련이 가능하기 때문이다.

동탄2신도시는 첨단산업과 주거, 교육, 문화, 비즈니스 기능이 조화된 자족적 거점도시로 경기 남부 최대 규모의 신도시다. 롯데백화점 동탄점을 비롯해 다양한 생활 인프라가 조성되고 있으며 수도권광역급행철도(GTX), 트램 등 접근성을 높이는 교통망 호재, 동탄테크노밸리 등 다수의 일자리가 있어 수도권에서도 주거 선호도가 높은 지역이다.

특히 동탄2신도시 내 신주거문화타운은 동탄2신도시에 조성되는 특별 계획구역 7곳 중 마지막 남은 주거지구라는 점에서 희소성 또한 가지고 있다. 경기주택도시공사 지구단위계획에 따르면 이곳에는 약 1만4,353가구의 주거타운이 형성될 예정이다.

분양가 상한제가 적용된다는 점 또한 눈에 띄는 점 중 하나다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 9월 경기도 민간아파트 분양가는 1월 대비 약 12.85%나 올랐다. 건축 원자재값 상승으로 기본형 건축비가 인상된 만큼 연말에는 분양가가 더욱 오를 전망이다.

시장의 반응 또한 긍정적이다. 지난해 12월 신주거문화타운의 첫 분양 단지였던 ‘화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어’는 1순위 청약 결과 270세대(특별공급 제외) 모집에 2만9,572건이 접수돼 평균 109.5대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 이어서 같은 달 분양한 ‘호반써밋 동탄’은 315세대(특별공급 제외) 모집에 2만2,681건이 접수돼 1순위 평균 72대 1의 경쟁률을 기록했다.

이러한 가운데 현대건설·계룡건설산업·동부건설·대보건설은 10월 경기도 화성시 동탄2신도시 신주거문화타운에 ‘동탄 파크릭스’를 분양할 예정이다. 이 단지는 총 4개 블록, 지하 2층~지상 20층, 44개 동, 전용면적 74~110㎡ 총 2,063세대로 조성된다. 이 중 A51-1블록, A51-2블록, A52블록 1,403세대를 1차로 분양할 예정이다.

합리적 분양가라는 설명이다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 경기 동탄2신도시에 위치한 ‘동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지(‘15년 9월 입주)’ 전용면적 84㎡가 올해 8월 11억1,000만원에 거래되는 등 기입주 단지들이 여전히 높은 가격에 거래되고 있는 것과 비교하면 자금 부담을 크게 낮출 것으로 기대된다.

입지도 장점 중 하나로 꼽힌다. 반경 5km 내에 SRT 동탄역이 위치해 있어 이 노선을 이용해 SRT 수서역까지 약 17분대에 이동할 수 있다. SRT 동탄역에 정차 예정인 GTX-A노선이 계획대로 2024년 개통되면 서울 강남 접근성은 더욱 개선될 전망이다.

남측에 초·중·고교 부지가 계획돼 있어 자녀의 안전한 통학이 가능하다. 단지가 상록GC, 기흥CC 등 녹지에 둘러싸여 있으며, 지구를 가로지르는 신리천과 왕배산3호공원(예정) 등에서 여가 시간을 즐길 수도 있다.

커뮤티티 시설 또한 갖추고 있다. 커뮤니티 시설로는 각 블록별로 피트니스센터, 실내골프연습장, 작은도서관, 어린이집, 맘스스테이션 등이 조성될 예정이다. 아울러 A51-1블록에는 스카이라운지, A51-2블록에는 트램펄린, 클라이밍, A52블록에는 다함께돌봄센터, 키즈놀이터, 온가족라운지 등의 특화 커뮤니티가 들어선다.

동탄 파크릭스는 공식 홈페이지에서 관심 고객을 접수하고 있으며 견본주택은 경기도 화성시 영천동 일원에 위치해 있다.