기업 2300여 곳 몰린 경제 중심 음성, '음성 우미린 풀하우스' 분양 앞둬

- 산업단지 16곳에서 대규모 일자리 창출, 지역내 총생산 도내 2위
- 음성기업복합도시 내 '음성 우미린 풀하우스' 공급 앞둬 관심 쏠려

충북 음성이 다양한 산업단지 조성 및 기업 투자 등으로 주목을 받으며 지역 내 부동산에 대한 기대감도 높아지고 있다.

우선 음성 군청에 따르면 현재 2300개 이상의 기업이 경제활동을 펼치고 있다. 총 사업체 수로하면 1만 개가 넘는다. 또한 성본산업단지, 금왕산업단지, 대풍산업단지, 맹동산업단지, 금왕농공단지, 삼성농공단지 등 조성이 완료된 16곳의 산업단지에는 330여 개의 기업체가 자리하며 지역 경제를 이끌고 있다.

특히 금왕테크노밸리단지, 인곡산업단지 등 7개 산업단지가 추가로 음성군에 조성될 예정인 데다 향후 3곳이 추가 들어설 계획이어서 기업체 및 상주인구는 더욱 늘어날 것으로 전망된다.

기업 투자도 활발하게 진행 중이다. 지난달 일본 외국인 투자기업 ㈜렉쎌은 음성성본산단 외국인 투자지역 내 3만3306㎡ 부지에 신규 사업인 이차전지 전해액 고기능성 첨가제 생산시설을 짓기 위해 531억원을 투자한다고 밝혔다.

중부권 경제도 음성이 이끌고 있다. 지역내 총생산(GRDP, 2019년 최신)은 8조1700억원으로 도내에서 충주와 제천 등 시 지역을 제치고 도내 2위를 기록했다. 고용률(15~65세)도 올해 상반기 기준 75.3%로 충북 도내에서 2위를 기록했다.

이렇게 음성군에 산업단지 조성을 비롯해 기업 투자가 잇따르자 음성군 내 부동산도 상승 분위기를 타고 있다. 한국부동산원의 주간 아파트 매매가격지수에 따르면, 충북 음성군 아파트 가격은 올해 1월 첫 주부터 9월 넷째 주까지 총 39주에서 단 5주를 제외하고 보합이거나 상승세를 기록했다. 또한 전국적으로 집값이 보합이거나 하락세였던 지난 4월부터 7월까지 음성군 아파트값은 보합 없이 연속 17주간 상승세를 보였다.

업계 관계자는 “최근 금리 인상, 경기 침체 전망 등으로 집값이 전체적으로 하락세를 보이고 있지만 산업단지 조성 및 기업 투자가 활발한 음성군은 여러 기업체들이 입주해 있어 직주근접이 가능하고 추후 산단 조성 등으로 미래가치까지 높아 배후수요도 탄탄하다”라며 “또한 음성군의 경우 일자리 증가로 인한 인구 유입이 꾸준히 이뤄지고 있지만 주택 공급은 이에 크게 못 미치고 있어 새 아파트에 대한 수요자들의 관심도 높은 편이다”라고 말했다.

이렇다 보니 음성에서 10월 분양을 앞두고 있는 우미건설 ‘음성 우미린 풀하우스’에 수요자들의 관심이 모아지고 있다.

음성 우미린 풀하우스는 음성기업복합도시 B4블록에 들어서며, 전용면적 84~111㎡ 총 1019가구 대단지다. 전용면적별 분양 가구 수는 ▲84㎡ 875가구 ▲94㎡ 32가구 ▲101㎡ 104가구 ▲111㎡ 8가구로 선호도 높은 중대형 타입으로 구성된다.

단지가 들어서는 음성기업복합도시는 충북 음성군 금왕읍, 대소면 일원에 위치하며, 약 4100억원을 투입해 200만㎡ 면적에 조성하는 혁신산업 클러스터의 중심축이다. 음성군에 따르면 9월 기준 54개 업체가 입주해 있으며, 추가로 기업들이 들어설 예정으로 음성 우미린 풀하우스의 가치는 더욱 높아질 것으로 기대된다.

또한 음성기업복합도시는 공공택지라 단지는 분양가 상한제를 적용받는다. 따라서 경쟁력 있는 가격에 새 아파트를 분양받을 수 있는 것도 장점이다.

쾌속 교통 인프라도 갖췄다. 충북혁신도시를 잇는 21번 국도로 한 번에 진입 가능하며, 대금로도 접해 인근 산업단지로 신속히 이동할 수 있는 ‘직주근접’ 입지를 갖췄다. 또한 중부고속도로, 평택~제천고속도로를 통해 인근 지역과 수도권으로 빠르게 닿을 수 있다.

우수한 설계도 돋보인다. 남향 위주에 판상형 4베이 설계로 채광 및 통풍이 우수한 쾌적한 단지로 조성된다. 또한 음성 처음으로 유아풀과 샤워장을 갖춘 단지 내 실내수영장이 설계되며, 피트니스클럽, 실내골프연습장, 독서실, 작은 도서관 등의 커뮤니티 시설이 도입된다.

현재 사업지 인근인 음성군 대소면 성본리에 ‘우미린 카페’를 운영 중이며, 음료와 함께 단지 정보 공유 및 힐링하는 시간을 보낼 수 있다. 추가적으로 견본주택 오픈 전까지 1등 경품 LG 스타일러를 비롯 100% 당첨 가능한 이벤트를 진행 중이다.

[남궁선희 연구원]