월세 '1000만원' 이상 임대차거래 올들어 '50건'.. 전세난 현실화

올들어 지난 13일까지 서울에서 월세만 1000만원 이상인 계약이 역대 최다인 50건으로 집계됐다. /사진=이미지투데이

높아진 전셋값에 금리 인상까지 금융비용 부담이 커지며 전세보다 월세를 선호하는 세입자가 늘고 있다.

14일 서울부동산정보광장에 따르면 올들어 지난 13일까지 서울에서 보증금을 제외하고 월세만 1000만원 이상인 계약이 역대 최다인 50건으로 집계됐다. 이는 지난해 대비 2배 넘게 증가한 수치다.

강남구 청담동 더펜트하우스청담(PH129) 전용면적 273.96㎡는 지난 3월 21일 월세 4000만원(보증금 4억원)에 거래가 성사돼 역대 최고가 월세 계약을 기록했다.

올 1∼5월 기준 순수월세 1000만원 이상 계약 건수는 2015년 1건에서 2016~2017년 각 2건, 2018년 3건, 2019년 6건, 2020년 7건에서 지난해 19건으로 늘어났고 올해도 급증세를 이어가고 있다.

연말 기준금리가 연 2% 중반까지 올라갈 것으로 전망되는 가운데 월세 선호현상이 지속될 것으로 예상된다. 특히 다주택자의 경우 보유세(종합부동산세·재산세) 부담이 커져 월세를 선호하는 경향이 있어, 전세대출 이자비용이 늘어난 세입자의 월세 선호현상과 맞물리고 있다는 분석도 나온다.

전·월세 가격 불안은 지표로도 확인됐다. KB국민은행의 지난달 전세가격전망지수는 100.7로 올들어 처음 기준선(100)을 넘어섰다. 해당 지수는 공인중개사를 대상으로 조사해 100을 초과하면 전셋값 상승을 전망하는 응답이 많다는 의미다. 지난달 KB 서울 아파트 월세지수도 월간 역대 최고치인 102.3을 기록했다. 해당 지수는 전용면적 95.86㎡ 이하 아파트의 월세 추이를 조사해 산출한다.

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김노향 기자 merry@mt.co.kr
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