尹 당선으로 분위기 반전..강남·서초 거래 절반, 신고가 4억 올랐다

대선 이후 강남·서초 아파트 매매 절반 '상승 거래'
김회재 의원 "재건축이 부자 위한 정책되면 안돼"

지난달 31일 서울 송파구 롯데월드타워에서 바라 본 강남·송파구 일대 아파트 단지. 고영권 기자

고가 주택과 재건축 예정단지가 즐비한 서울 강남·서초구에서 대선 이후 거래된 아파트 중 절반이 '상승 거래'인 것으로 나타났다. 윤석열 대통령 당선인의 재개발·재건축 확대 기조에 서울 전역으로 '집값 키 맞추기'가 확산할 수 있다는 우려도 나온다.

18일 김회재 더불어민주당 의원이 한국부동산원으로부터 제출 받은 '대선 이후 서울 아파트 거래 현황(3월 10일~4월 12일)' 자료에 따르면, 이 기간 서울 아파트 매매거래(640건) 중 직전 최고가보다 가격이 상승한 거래는 총 204건(31.9%)이다.

다만 강남·서초구 아파트의 상승 거래는 59건 중 29건(49.2%)으로 전체 평균을 크게 상회했다. 29건의 평균 거래가격은 25억4,207만 원으로 직전 최고가 평균(21억4,786만 원) 대비 3억9,421만 원 뛰었다. 지난달 19일 강남구 개포우성1단지 전용 158.54㎡는 이전 신고가(36억 원)보다 15억 원 비싼 51억 원에 손바뀜되기도 했다.

하향 안정화 추세였던 서울 집값이 윤석열 대통령 당선인의 민간 정비사업 확대 기조에 들썩이는 것으로 해석이 가능하다. 한국부동산원의 주간아파트가격동향조사에 따르면 강남구와 서초구의 매매가격 변동률은 지난달 셋째 주 상승 전환한 이후 4주 연속 오름세다. 서울 전체적으로도 지난 1월 넷째 주 이후 계속됐던 하락세가 11주 만에 멈추며 보합 전환됐다.

김회재 의원은 "재개발·재건축 확대 기조가 강남·서초구 부자만을 위한 정책이 돼서는 안 된다"며 "대통령직인수위원회가 부동산 시장의 불안 가능성을 너무 안일하게 보고 있는 것 아닌가 의문"이라고 밝혔다. 또 "한덕수 국무총리 후보자도 부총리 시절이던 2005년에 재건축이 가격을 안정시키기 어렵다는 발언을 한 바 있다"며 "책임총리로서 부동산 시장 불안을 잠재울 수 있는 대책을 재건축 규제 완화에 앞서 마련해야 한다"고 강조했다.

최다원 기자 da1@hankookilbo.com