'신속통합기획' 민간 재개발 후보지 내년부터 정비구역 지정

지난해 서울시가 선정한 민간 재개발 후보지 21곳이 내년 상반기부터 정비구역 지정 절차를 시작할 것으로 보입니다.

오세훈 서울시장은 오늘(21일) 오후 지난해 서울시가 민간재개발 후보지로 선정한 창신‧숭인 지역을 방문해 추진 상황을 점검했습니다.

창신‧숭인지역은 지난 2010년 재정비촉진사업이 추진됐지만 2013년 구역 지정이 해제됐고, 2014년 지역활성화와 노후주거지 환경개선을 목적으로 도시재생 선도지역으로 지정됐습니다. 도시재생 마중물 사업은 2019년 모두 완료됐고, 현재는 일부 연계사업만 남겨둔 상태입니다.

서울시는 "도시재생은 쇠퇴한 지역에 활력을 불어넣고 지역경제를 활성화시키는 성과도 있었지만, 창신‧숭인 같은 노후 저층주거지의 경우 주택공급과 기반시설 등 물리적 환경개선이 미흡하다는 명확한 한계가 존재했다"며 "공공사업으로만 사업이 추진돼 민간참여가 저조했고 이로 인해 재생의 파급효과가 한정됐던 점도 문제"라고 설명했습니다.

오늘 현장 방문 자리에서 오 시장은 실질적이고 물리적인 주거환경 개선이 이뤄질 수 있도록 '신속통합기획'을 통해 적극 지원하겠다고 밝혔습니다. 신속통합기획은 민간 주도 개발에 공공이 정비계획 수립 초기부터 각종 계획과 절차를 지원하는 제도로, 5년 이상 걸리던 구역 지정 기간을 2년으로 대폭 단축하는 제도입니다.

서울시는 민간 재개발 후보지 21곳이 이달부터 정비계획 수립에 착수하면 서울시의 지원으로 오는 하반기에 신속통합기획안을 수립하고, 내년 상반기부터 정비구역 지정 절차를 진행할 수 있다고 설명했습니다.

현재 서울 시내에는 민간 재개발 후보지 21곳을 포함해 총 33곳에서 신속통합기획을 통한 재개발이 추진되고 있습니다. 이들 지역의 사업이 완료될 경우 4만 3천 가구가 공급될 것으로 보입니다.

서울시는 이 밖에도 불필요한 도시규제 개선 등을 통해 2025년까지 총 13만 가구를 공급한다는 계획입니다.

앞서 서울시는 이달 초에도 아파트 35층 높이 제한을 삭제한 '2040 서울도시기본계획'을 발표했습니다.

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이지윤 기자 (easynews@kbs.co.kr)