남양주왕숙 등 6100가구 사전청약 28일 스타트

2·3기 신도시 공공·민간 동시에

28일부터 2기·3기 신도시에 6100여가구의 공공 및 민간 사전청약이 동시에 진행된다.

국토교통부는 28일 모집공고를 시작으로 1800여가구 규모의 공공 신혼희망타운 사전청약과 4287가구 규모의 민간분양 사전청약 등 총 6100가구 규모를 공급한다고 27일 밝혔다.

공공 사전청약은 남양주왕숙(582가구), 남양주왕숙2(483가구), 인천계양(284가구) 등 3기 신도시와 인천가정2(491가구) 등에서 시행된다. 추정 분양가는 3억~4억원 수준으로 분양가상한제가 적용돼 주변 시세의 60~80%의 저렴한 가격으로 공급된다. 인천계양·가정2는 3.3㎡당 1401만~1420만원 수준, 남양주왕숙·왕숙2는 1540만~1648만원 수준이 될 전망이다.

총 4287가구가 공급되는 4차 민간분양 사전청약은 수요자가 선호하는 전용면적 84㎡ 이상으로 전부 공급되며 전용면적 100㎡를 초과하는 대형평형도 154가구(4%)가 예정돼 있다.

인천 검단에서는 호반건설이 사전청약 815가구를 공급한다. 의왕고천지구는 제일건설이 사전청약 810가구를, 아산탕정지구에서는 대광이 사전청약 368가구를 각각 공급한다. 이 외에 부산장안지구(대방, 410가구), 울산다운2지구 (우미, 1293가구), 남청주 현도 일반산단(호반, 591가구) 등이 예정돼 있다.

민간 사전청약 단지는 분양가 상한제가 적용돼 민간업체가 추정분양가를 산정하면, HUG 추정분양가 검증위원회 검증 절차를 거쳐 분양가가 책정된다. 인천검단은 평형별 4억~5억원대, 의왕 고천은 6억원대, 아산탕정은 3억~4억원대 등으로 인근 시세 대비 15~30% 이상 저렴하다. 특히 전체 공급물량의 28%인 1200가구가 추첨제로 공급돼 청약가점이 낮은 2030가구 등 다양한 계층에 청약기회가 주어진다. 사전청약 접수는 오는 3월 10~16일 진행되며, 3월 18~22일 당첨자를 발표한다.