역세권 대단지 '안양역 푸르지오 더샵'..3월 687가구 일반분양

안양역 푸르지오 더샵 조감도

대우건설과 포스코건설은 경기도 안양시 만안구 안양1동 97-3번지 일원에 진흥아파트를 재건축하는 '안양역 푸르지오 더샵'을 다음 달에 분양한다고 10일 밝혔다.

이 단지는 지하 2층~지상 최고 37층, 21개 동 전용면적 41~99㎡ 총 2736가구 규모로 이 중 687가구를 일반 분양으로 공급한다. 전용면적별로는 △41㎡ 155가구△59㎡A~E 512가구△84㎡A·B 18가구 △99㎡ 2가구다.

안양역 푸르지오 더샵은 안양시 만안구와 동안구의 경계선에 위치해 교차 생활권을 누릴 수 있다. 지하철 1호선 안양역이 직선거리 500m 내에 위치해 있다. 이 노선을 이용하면 지하철 1·4호선, 경의중앙선, 공항철도 환승역인 서울역까지 40분 내로 이동할 수 있다.

각종 철도 개통 호재도 계획돼 있다. 단지 도보권에 월곶~판교 복선전철(월판선) 안양역(계획)이 개통되면 더블 역세권 입지를 갖출 예정이다. 국토교통부 자료에 따르면 월판선은 경기 시흥, 광명, 안양, 의왕, 성남 등 수도권 서남부 지역을 연결하는 광역교통망 확충의 핵심 노선 중 하나다. 총 34.15km, 11개역으로 이뤄진다. 이 중 안양시에는 지하철 1호선 안양역과 도보로 환승 가능한 월판선 안양역(예정) 등 주요 거점 지역에 4개소의 역이 신설될 계획으로 교통이 더욱 편리해질 전망이다. 이 노선은 2021년 4월 착공됐으며 2026년 개통될 계획이다.

주변에 인덕원~동탄 복선전철 개통도 예정돼 있다. 인덕원~동탄 복선전철은 경기도 안양시 동안구 관양동에서 경기도 화성시 오산동을 잇는 총 37.1km 길이의 노선으로 오는 2026년 개통될 예정이다. 사업구간은 과천, 안양, 군포, 의왕, 수원, 용인, 화성, 오산시 등 8개 지역이며 복선전철이 완공되면 과천선, 월곶판교선, 신분당선, SRT 동탄역 등과의 환승을 통해 경기 남부 지역은 물론, 서울 전역으로 이동이 용이해진다.

단지에서 2정거장 거리에 위치한 금정역의 경우 GTX-C노선이 계획돼 있어 개통 시 강남 접근성이 개선될 전망이다. GTX-C 노선은 양주(덕정)~삼성~수원간 74.8km를 연결하는 노선으로 지난 2018년 12월 예비타당성조사를 통과했으며 2026년 개통이 목표다. 노선이 개통되면 수원~삼성 구간 이동 시간이 기존 71분에서 26분으로 단축돼 강남 출퇴근이 편리해질 전망이다.

안양역과 인접한 안양시외버스정류장 이용이 쉽고 수도권 제1순환고속도로 평촌IC, 제2경인고속도로, 서해안고속도로, 영동고속도로 등 주요 도로가 가까워 서울과 광역으로의 차량 이동이 편리하다.

단지는 이마트 안양점, 엔터식스 안양역점, 2001아울렛 안양점, 롯데 시네마 안양일번가점을 비롯해 안양 최대 상권인 안양일번가 등 생활 편의시설이 가깝다. 안양세무서, 만안구청 등 행정기관과 안양아트센터 등 문화시설 이용도 편리하다. 안양초등학교를 도보로 통학할 수 있으며 주변으로 근명중, 신안중, 신성중, 신성고, 근명고 등 초·중·고교가 밀집돼 있다.

안양시 만안구는 노후 아파트가 많아 새 아파트에 대한 희소성이 높다. 부동산R114 자료를 보면 1월 기준 만안구에 공급된 아파트 물량은 총 4만5751가구로 이 중 입주한지 10년이 초과된 노후 아파트는 약 82.13%(3만7576가구)에 달한다. 경기도 평균 노후 아파트 비율 70.8%를 훨씬 웃도는 수치다.

일대에는 재개발·재건축 정비사업이 활발히 이뤄지고 있다. 안양시청에 따르면 예술공원 재개발(1021가구), 상록지구(1713가구), 화창지구(483가구), 안양역세권지구(853가구), 삼영아파트 재개발(558가구) 등의 재개발 사업과 향림아파트(271가구), 신한아파트(507가구), 동성2차 아파트(230가구), 청원아파트(419가구) 등의 재건축 사업이 진행 중이거나 계획돼 있다. 이미 입주를 마친 덕천지구(래미안 안양 메가트리아, 4250가구), 소곡지구(안양씨엘포레자이, 1394가구) 등을 포함해 만안구 일대는 총 약 1만4000여가구를 품은 주거타운으로 탈바꿈하게 된다.

분양 관계자는 "안양역 푸르지오 더샵은 안양역 초역세권 입지에 위치해 안양 원도심의 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있는데다 주변으로 계획된 다양한 교통과 개발 호재의 수혜를 기대할 수 있다"라며 "새 아파트가 희소한 만안구에 2000세대가 넘는 브랜드 타운으로 조성되는 만큼 지역 수요자들의 관심이 높을 것으로 보인다"라고 말했다.

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배규민 기자 bkm@mt.co.kr

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