LH, 파주운정3 공공분양 1498가구 16일부터 청약접수

서울지역 공공재개발도 본격화

봉천13구역 용적률 추가 확보

신설1구역 정비계획변경 속도

한국토지주택공사(LH)는 오는 16일부터 경기 파주시 운정3지구 A16블록 공공분양주택(조감도) 1498가구에 대한 청약 접수에 들어간다고 8일 밝혔다.

이번에 공급하는 공공분양주택은 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡ 3종이다. 1498가구 중 1269가구는 다자녀가구, 신혼부부, 생애 최초 등 특별공급 유형이고, 229가구는 일반공급 유형이다. 주택형별 특별공급 전체 신청 물량이 미달할 때는 남은 물량을 일반공급으로 전환한다. 공급 가격은 59㎡ 3억∼3억3000만 원, 74㎡ 3억7000만∼4억1000만 원, 84㎡ 4억2000만∼4억6000만 원 수준이다.

신청 대상은 수도권에 거주하는 성년자인 무주택 가구 구성원으로, 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축) 가입자여야 한다. 또 공급 유형별로 가입 기간, 납입 횟수, 소득·자산 기준 등을 충족해야 하므로 반드시 개별적으로 입주자모집 공고문을 참고해야 한다.

이와 함께 LH는 서울지역 공공재개발에도 본격적으로 나섰다고 밝혔다. 이에 따라 선도지구 24곳 중 신설1구역, 봉천13구역을 포함한 총 12곳에서 공공재개발 사업을 추진하고 있다. LH는 관악구 ‘봉천13구역 공공재개발사업’ 시행자로서 올해 안에 도시정비계획을 신청할 예정이다. 봉천13구역은 약 1만3000㎡ 사업부지에 용적률 500%, 최고 27층으로, 상가 및 생활기반 시설 등이 포함된 주거시설로 재탄생하게 될 전망이다. 주택은 기존 대비 2.6배인 460여 가구가 공급되며, 추가 건설되는 280여 가구는 일반공급 된다. 봉천13구역은 지난해 1월 공공재개발사업 선도 후보지로 선정된 이후 12월 주민동의율 70%를 확보하고, 지난달 28일 LH를 사업시행자로 지정했다. 봉천13구역은 2009년 정비구역지정 이후 주민 간 갈등, 추진위원회에 대한 주민 불신, 낮은 사업성, 공사 기간 중 임대 소득 중단에 따른 생활고 우려 등으로 13년간 사업추진이 정체된 곳이다. LH는 용적률을 추가 확보해 사업성을 크게 개선했고, 지역의 가장 큰 현안이었던 공사에 따른 임대 수익 중단 문제를 주민이 원할 경우 총 사업 수익의 일부를 먼저 지급하는 방식으로 해결해 상가 비율이 높은 봉천13구역 주민들의 동의를 확보했다.

LH는 올해 도시규제 완화 등 공공재개발 인센티브를 반영한 정비계획 변경을 신청하고, 오는 2026년 사업 준공 및 입주를 목표로 사업에 속도를 높일 계획이다. 이밖에 지난해 7월 사업시행자로 지정된 동대문구 ‘신설1구역’도 하반기 중 도시정비계획 변경 신청을 할 예정이다.

한편 LH는 지난 4일 ‘2022년 1차 LH 혁신위원회’를 열고 3기 신도시와 2·4부동산대책 등 정부 정책 사업을 성공적으로 추진하기 위한 올해 업무계획을 논의했다.

김순환 기자 soon@munhwa.com

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