실수요자 관심 높은 지역 최대 규모 아파트, 한화건설, '한화 포레나 청주매봉' 인기

한화 포레나 청주매봉 투시도

지역 최대 규모 타이틀을 내거는 아파트들이 지역 내 랜드마크가 될 것이라는 기대를 얻으며 분양시장에서 좋은 성적을 얻고 있다.

지역 내 랜드마크라는 타이틀을 거머쥔 아파트는 단순히 대규모 아파트를 넘어서 지역 내 시세를 이끄는 대장주 아파트로서 역할을 하게 된다. 또 아파트의 규모가 클수록 다양한 커뮤니티 시설이 마련되고, 녹지 및 조경시설도 풍부하게 조성돼 정주 여건 역시 뛰어나다. 이외에도 단지가 조성된 후 주변으로 교통망과 각종 생활 인프라가 구축된다는 장점이 있다.

작년 2월 분양한 경기도 '가평 자이'는 가평 내 최대 규모 아파트라는 점 때문에 1순위 청약에 평균 11.44 대 1로 가평 역대 최고 경쟁률을 기록했다. 같은 해 3월 경기도 양평 최대 규모로 공급된 총 1,602가구 ‘양평역 한라비발디’ 역시 평균 13.5 대 1의 청약 경쟁률로 마감됐다.

청약 성적뿐 아니라 지역 대장주 아파트로서 시세를 리드하고 있다. 실제 2017년 경남 사천에 공급된 ‘사천 KCC 스위첸’은 분양 당시 지역 내 최대 규모 아파트로 화제가 됐다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 지난해(1~11월) 사천에서 거래된 전용 84㎡ 아파트 중 사천 KCC 스위첸이 2억9,500만원(9월)으로 가장 비싸게 거래됐다.

경기 안산에서는 지역 최대 규모를 내세운 ‘그랑시티자이’ 1차 전용 84㎡가 2021년 10월 8억3,000만원에 거래되며, 2020년 12월 거래된 6억1,000만원 대비 2억원이 넘는 웃돈이 붙었다.

이런 가운데, 2019년 새롭게 포레나 브랜드를 런칭한 한화건설이 2월 충북 청주 서원구 최대 규모인 ‘한화 포레나 청주매봉’ 분양을 앞두고 있어 화제다.

이 아파트는 충북 청주시 모충동 일원에 지하 2층~지상 29층, 21개 동 전용 74~104㎡ 총 1,849가구의 대규모 단지다. 한화건설이 청주에 첫 선을 보이는 ‘포레나’ 브랜드인 만큼 특화된 설계와 시스템이 적용된다.

우선 전 세대 남향 위주 동 배치 및 4Bay 판상형 구조로 설계돼 채광과 통풍이 우수하고, 개방감도 뛰어나다. 집안 곳곳에는 넉넉한 수납공간을 마련해 공간 활용도를 높였고, 입주민을 위한 스마트시스템 등도 도입된다.

단지 규모 외에도 청주에서 가장 큰 공원과 바로 인접해 있어 쾌적한 주거환경도 갖췄다. 단지를 품은 매봉공원은 면적만 여의도공원 약 1.3배에 달하는 29만5,764㎡로, 조성이 완료되면 청주 최대 규모 도시공원으로 탄생될 전망이다. 특히 매봉공원은 기존 지형을 최대한 보존한 ‘산지형 공원’으로 등산과 산보를 즐기는 인근 주민들에게 큰 인기를 끌 것으로 기대된다. 공원부지 내에는 정원, 휴게쉼터, 다수의 숲속체력단련장 등도 들어선다.

청주 원도심의 완성된 교통 여건도 누릴 수 있다. 먼저 차량 이용 시 모충로, 청남로 등을 통해 청주 각 지역으로 편리하게 이동할 수 있고, 경부고속도로, 중부고속도로 등 광역도로망 진입도 용이하다. 단지 인근 13개 노선이 운영되는 버스정류장도 있다. SK하이닉스, LG전자 등이 입주해 있는 청주일반산업단지, 다목적 방사광가속기 개발이 예정된 오창테크노폴리스 등 다양한 산업단지로의 직주근접 수혜도 예상된다.

교육 환경도 좋다. 인근 모충초, 운호중·고, 충북여중·고 등을 도보로 통학할 수 있고, 서원도서관, 남성중 인근에 위치한 학원가도 편리하게 이용할 수 있다. 충북대, 서원대, 청주교육대 등도 가깝다.

포레나 청주매봉은 남문로, 북문로 등 청주를 대표하는 원도심의 편의시설을 모두 이용할 수 있는 점도 장점이다. 반경 3km 이내에 위치한 홈플러스, 육거리시장 등은 물론 CGV, 청주종합운동장, 청주예술의전당 등 문화시설도 가깝게 누릴 수 있다. 충북대병원, 법원 청사, 충청북도청, 모충동행정복지센터 등 병원시설과 행정시설도 인접해 있다.

한편, 한화 포레나 청주매봉의 견본주택은 2월 중 오픈할 예정이다.

[최은화 매경비즈 연구원]

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