LH, 3기 신도시 5곳 중 4곳 보상착수..내년 마무리 목표

남양주왕숙2 지구 토지·지장물 보상 착수
지장물 조사 후 내년 상반기 고양창릉 보상

[서울경제]

한국토지주택공사(LH)는 지난 20일 남양주왕숙2 지구 토지·지장물 보상에 착수했다고 28일 밝혔다. 이로써 3기 신도시 5곳 중 4곳에 대한 보상이 진행 중이다.

지난해 12월 보상 시작한 인천계양·하남교산 신도시는 현재 토지보상을 87%, 83% 완료한 상태다. 11월 부천대장, 12월 3일 남양주왕숙도 보상에 착수했다.

LH는 고양창릉 신도시의 지장물 조사를 완료한 후 내년 상반기 보상에 착수해 연내 3기 신도시 전체에 대한 보상을 모두 마무리할 계획이다.

보상과 함께 후속 인허가 절차를 차질 없이 진행해 내년 하반기 인천계양 본단지를 시작으로 3기 신도시 본단지와 기업이전단지 등을 순차적으로 착공할 예정이다.

지구계획 승인 등 인허가도 계획대로 진행되면서 3기 신도시 5곳에서 총 40만 명을 수용할 수 있는 주택을 공급할 수 있게 됐다.

지난달 30일 부천대장·고양창릉 신도시에 대한 지구계획 승인으로 3기 신도시 모두가 최종 지구지정된 2020년 5월 이후 약 1년 6개월여 만에 지구계획 승인을 완료했다.

확정된 지구계획에 따르면 3기 신도시에서는 3,200만㎡의 면적에 분당과 일산을 합한 규모를 뛰어넘는 총 17만 6,000가구의 주택을 공급한다.

3기 신도시는 올해 4차례에 걸쳐 실시되는 사전청약에서도 주목을 받고 있다. 올해 사전청약 물량 전체 3만 2,000가구 중 3기 신도시에서만 약 9,700가구(30%)가 공급된다. 3차 사전청약까지 인천계양 등 3곳의 3기 신도시에서 총 3,518가구가 공급돼 평균 41대 1의 경쟁률을 기록했다.

1차 사전청약에서 인천계양이 40대 1, 2차 사전청약에서 남양주왕숙2는 34대 1, 3차 사전청약에서 하남교산이 52대 1 경쟁률을 보이는 등 회차별 사전청약 공급 대상 중 가장 높은 인기를 얻고 있다.

LH는 오는 29일 공고 예정인 4차 사전청약을 통해 남양주왕숙 2,300가구, 부천대장 1,900가구, 고양창릉 1,700가구, 인천계양 300가구 등 총 6,200가구의 3기 신도시 물량을 공급할 예정이다.

아울러 내년 주택공급을 확대하고, 일부 물량을 1분기로 앞당겨 조기 공급을 추진한다. 3기 신도시는 사전청약을 통해 인천계양, 남양주왕숙, 하남교산, 부천대장, 고양창릉의 공공분양 물량을 공급한다.

조기 공급대상을 포함한 구체적인 시기와 물량은 정부 협의와 이사회 의결 등을 거쳐 공개할 예정이다.

LH 관계자는 “본청약 등 적기 공급을 위해 3기 신도시 사업일정을 철저히 관리하고, 조기 공급시행 등 주택공급 확대를 통해 부동산 시장이 안정화되도록 최선을 다하겠다”고 말했다.

노해철 기자 sun@sedaily.com