아파트값 16.35% 올라 2년째 두 자릿수 상승..인천 30.6% 1위

지난해보다 3%p↑..탈서울 수요 인천 유입, GTX 호재도
전셋값 12.92% 상승..전문가 "내년 상반기 임대차시장 불안"

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(서울=뉴스1) 이동희 기자 = 전국 아파트값이 2년 연속 두 자릿수 상승률을 기록했다.

21일 부동산R114에 따르면 올해 전국 아파트 매매가격은 전년 대비 16.35% 올랐다. 상승폭은 지난해 13.46%보다 3%포인트(p) 가까이 확대했다.

시도별로 전국 17개 시도가 모두 상승했고, 10% 이상 오른 곳도 10곳에 달했다.

지역별로 인천의 상승률이 30.6%로 가장 높았다. 부동산R114는 "최근 서울 집값이 급등하면서 탈(脫) 서울 내 집 마련 수요가 비교적 저렴한 인천으로 유입됐고, GTX(수도권광역급행철도) 등 교통 호재 영향으로 기대감이 높아졌기 때문"이라고 설명했다.

인천에 이어 경기가 21.72%로 두 번째 높은 상승률을 기록했다. 경기 지역에서는 동두천이 57.78%나 올랐고, 오산, 양주, 안성, 시흥, 의정부, 화성 등도 30% 이상 상승했다.

이 밖에 Δ대전 18.06% Δ부산(17.18%) Δ충북(16.67%) Δ충남(14.53%) Δ서울(13.08%) Δ경남(12.00%) Δ전북(11.05%) Δ강원(10.96%) 순으로 집계됐다. 지난해 42.81% 상승한 세종은 급등 피로감에 상승률이 2.46%에 그쳤다.

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올해 전국 아파트 전셋값 역시 12.92% 오르며 2년 연속 두 자릿수 상승률을 기록했다. 월간 기준으로 전국 아파트 전셋값은 2019년 7월부터 올해 11월까지 29개월 연속 상승세다.

시도별로 Δ충북 20.3% Δ인천 19.85% Δ대전 16.45% Δ경남 14.77% Δ충남 13.59% Δ경기 13.36% Δ서울 12.94% Δ울산 11.7% Δ부산 11.40% Δ경북 10.17% 등의 순으로 나타났다.

부동산R114는 내년 아파트 시장은 올해 하반기부터 시작한 금융당국의 대출 규제 강화로 매수세 위축이 이어질 것으로 전망했다.

임병철 부동산R114 수석연구원은 "2022년 대통령 선거와 지방 선거가 예정돼 있고 지역에 따라 시장을 자극할 수 있는 개발 공약이 발표될 수 있다면서 "새 임대차법 영향으로 전셋값 불안은 2022년 상반기 중 커질 수 있다"고 설명했다.

이어 "지역별로 상승폭이 컸던 지역은 가격 급등 피로감이 작용할 수 있다"며 "인천을 비롯해 충남, 부산, 광주 등은 아파트 공급이 부담으로 작용할 수 있다"고 덧붙였다.

yagoojoa@news1.kr